29. Aleja

29. Aleja wymaga na starcie jednej korekty oczekiwań: administracyjnie to Stare Miasto, ale faktycznie — północny kraniec dzielnicy przy al. 29 Listopada, w rejonie Warszawskiego. Z okna nie widać Plant; widać za to miejską arterię wylotową w stronę Warszawy. Ta geografia tłumaczy cenę: ok. 18 052 zł/m² według agregatorów, czyli poniżej statystycznych widełek dzielnicy (19 200–23 000 zł/m²), które zawyża ścisłe centrum.

Prawdziwe atuty są prozaiczne i policzalne. Dworzec Główny z Galerią Krakowską leży w zasięgu krótkiej jazdy lub dłuższego spaceru, co dla osób dojeżdżających koleją po Małopolsce lub latających z Balic (pociąg z dworca) ma codzienną wartość. Deweloper to Dom Development — spółka z czołówki krajowego rynku, z reputacją terminowości, którą w Krakowie dopiero ugruntowuje; 149 mieszkań ma tu status projektu średniej skali, bez ryzyk megaosiedla.

Minusy wymieńmy wprost: hałas i ruch al. 29 Listopada (rozbudowywanej arterii), poprzemysłowo-kolejowe sąsiedztwo od wschodu i brak „pocztówkowego“ otoczenia, które sugerowałaby nazwa dzielnicy. Komu pasuje: pracującym w centrum, częstym podróżnym i inwestorom pod najem długoterminowy z twardą lokalizacyjną logiką. Komu nie: kupującym marzenie o Starym Mieście — to nie ten adres — ani wrażliwym na hałas arterii.