Dobre Strony

Dobre Strony to 255 mieszkań, które Spravia — spadkobierczyni Budimeksu Nieruchomości, jeden z największych graczy w kraju — buduje w Borku Fałęckim z oddaniem dopiero w III kwartale 2028 r. Ten termin to pierwsza rzecz, którą trzeba przetrawić: najdłuższy horyzont w naszym przeglądzie oznacza dwa lata płacenia za dziurę w ziemi zanim wbije się gwóźdź we własną ścianę. W zamian dostaje się wybór lokali z pełnej puli i dzielnicę, której komunikacyjny kręgosłup — tramwaj wzdłuż Zakopiańskiej — realnie działa, z Bonarką i węzłem Łagiewnickim pod ręką.

Polityka cenowa Spravii utrudnia analizę: publikowane są tylko kwoty całkowite (433 tys.–1,47 mln zł). Z najtańszego lokalu wyliczyliśmy ok. 16 400 zł/m² — środek-górę widełek dzielnicy — ale podkreślamy, że to nasza arytmetyka, nie oficjalna stawka; przy porównywaniu ofert trzeba liczyć samodzielnie każdy lokal. Okolica ma też swoją specyfikę: pofabryczne tereny dawnego Solvayu czekają na zagospodarowanie, więc krajobraz za kilka lat może się zmienić — in plus lub w budowlany plac.

Komu pasuje: kupującym z odległym planem przeprowadzki (np. pod przyszłe potrzeby rodziny), którzy chcą dużego dewelopera i tramwaju. Komu nie: potrzebującym mieszkania w perspektywie roku–dwóch ani inwestorom liczącym na szybki obrót.