Krzesławickie Tarasy
Deweloper: Risto Deweloper·Dzielnica: Wzgórza Krzesławickie
Deweloper (krzeslawickietarasy.pl) nie publikuje ceny za m² na stronie inwestycji; wg agregatora rynekpierwotny.pl ceny zaczynają się od 11 465 zł/m² (dane sierpień 2026). Traktować jako orientacyjny zakres, nie cenę z pierwszej ręki.
Cena na tle dzielnicy i miasta
Deweloper nie publikuje cennika na oficjalnej stronie — poniżej kontekst cenowy dzielnicy i miasta.
Średnia miejska ~17 200 zł/m² — rynekpierwotny.pl, połowa 2026 r. · cena ofertowa, 2026
Krzesławickie Tarasy — nasza ocena
Krzesławickie Tarasy od Risto Dewelopera to 93 mieszkania w trzech budynkach przy ul. Morcinka, z terminem oddania deklarowanym aż na IV kwartał 2027 r. Wzgórza Krzesławickie kupuje się z jednego powodu — ceny: to najtańsza dzielnica Krakowa, a agregatory sugerują tu wejście od ok. 11 465 zł/m². Charakter okolicy jest szczerze podmiejski: zieleń, niska zabudowa, spokój — oraz dojazdy przez Nową Hutę, które do centrum potrafią pochłonąć trzy kwadranse.
Specyfika tego konkretnego projektu to jednak przede wszystkim profil ryzyka. Risto to mały, lokalny deweloper bez portfela realizacji porównywalnego z giełdowymi graczami; cennika publicznie nie ma (ceny znamy z agregatorów), a termin oddania jest odległy. Do tego dochodzi czynnik konkurencyjny, którego nie widać z wizualizacji: dosłownie po sąsiedzku ATAL buduje Strefę Cegielnia 3 — większy podmiot z niższą raportowaną ceną wejścia. Dla kupującego oznacza to mocną kartę negocjacyjną, dla przyszłego sprzedającego lub wynajmującego — bezpośredniego rywala w promieniu stu metrów.
Komu pasuje: świadomym łowcom najniższych cen, którzy porównają oba sąsiadujące projekty i twardo sprawdzą prospekt, rachunek powierniczy i finansowanie dewelopera. Komu nie: kupującym pierwszą nieruchomość bez wsparcia prawnika oraz każdemu, kto potrzebuje pewnej daty przeprowadzki.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Krzesławickich Tarasach?+
Risto Deweloper nie publikuje stawek na stronie projektu; według rynekpierwotny.pl ceny zaczynają się od ok. 11 465 zł/m² (sierpień 2026). Mieści się to w dolnej części widełek Wzgórz Krzesławickich (12 400–14 900 zł/m²) — liczba orientacyjna, z drugiej ręki.
Kiedy oddanie Krzesławickich Tarasów?+
Deklarowany termin to IV kwartał 2027 r. — najodleglejszy obok Murapol Prado i Dobrych Stron horyzont w naszym przeglądzie. 93 mieszkania powstają w trzech budynkach; na stronie dewelopera daty etapów nie są doprecyzowane.
Gdzie leżą Krzesławickie Tarasy?+
W rejonie ul. Morcinka na Wzgórzach Krzesławickich, północno-wschodnim krańcu Krakowa. Przez płot powstaje Strefa Cegielnia 3 ATAL-u — oba projekty razem zmienią tę okolicę w nowe mini-osiedle na dawnych terenach cegielnianych.
Czy Krzesławickie Tarasy to dobra inwestycja?+
Niski próg wejścia w najtańszej dzielnicy kusi, ale zestaw ryzyk jest ponadprzeciętny: mały lokalny deweloper, brak jawnego cennika, odległy termin i silny konkurent ścianę w ścianę. Wymaga starannej weryfikacji prawnej. To nie porada inwestycyjna.
Porozmawiajmy o konkretach
Dziękujemy — wiadomość została wysłana.
Odpowiemy w ciągu jednego dnia roboczego. Sprawdź też folder spam — na wszelki wypadek.
Inne inwestycje w dzielnicy Wzgórza Krzesławickie
Nie jesteśmy stroną dewelopera i nie prowadzimy sprzedaży w jego imieniu — to niezależna analiza. Ceny orientacyjne: Deweloper (krzeslawickietarasy.pl) nie publikuje ceny za m² na stronie inwestycji; wg agregatora rynekpierwotny.pl ceny zaczynają się od 11 465 zł/m² (dane sierpień 2026). Traktować jako orientacyjny zakres, nie cenę z pierwszej ręki.
Źródła:krzeslawickietarasy.pl · rynekpierwotny.pl
Dane zweryfikowano 2026-08-28