Strefa Cegielnia 3
Deweloper: ATAL S.A.·Dzielnica: Wzgórza Krzesławickie
Deweloper (atal.pl) nie publikuje ceny za m² na stronie inwestycji; wg agregatora rynekpierwotny.pl ceny zaczynają się od 10 868 zł/m² (dane sierpień 2026). Traktować jako orientacyjny zakres, nie cenę z pierwszej ręki.
Cena na tle dzielnicy i miasta
Deweloper nie publikuje cennika na oficjalnej stronie — poniżej kontekst cenowy dzielnicy i miasta.
Średnia miejska ~17 200 zł/m² — rynekpierwotny.pl, połowa 2026 r. · cena ofertowa, 2026
Strefa Cegielnia 3 — nasza ocena
Strefa Cegielnia 3 to kolejny etap osiedla, które ATAL stawia przy ul. Morcinka na Wzgórzach Krzesławickich — w miejscu po dawnej cegielni w Zesławicach, od której projekt wziął nazwę. Etap trzeci liczy 137 mieszkań z oddaniem deklarowanym na IV kwartał 2026 r. Ekonomia jest prosta: to najtańsza dzielnica Krakowa (widełki 12 400–14 900 zł/m²), a agregatory pokazują tu wejście od ok. 10 868 zł/m² — niżej w granicach miasta trudno cokolwiek nowego znaleźć.
Uczciwie o kompromisach. Po pierwsze, położenie: północno-wschodni skraj Krakowa, dojazd do centrum przez Nową Hutę zajmuje 35–45 minut, a codzienna logistyka opiera się o autobus i przesiadkę na tramwaj. Po drugie, ATAL nie publikuje cen za metr — cennik operuje kwotami całkowitymi, więc porównywanie ofert wymaga własnych obliczeń. Po trzecie, konkurencja podażowa: dosłownie przy tej samej ulicy Risto Deweloper buduje Krzesławickie Tarasy, więc kupujący i przyszli wynajmujący będą mieli lokalną alternatywę.
Na plus: wiarygodność giełdowego dewelopera z ukończonymi wcześniejszymi etapami na miejscu, dużo zieleni i suburbanistyczny spokój. Komu pasuje: kupującym za gotówkę graniczną lub z małym kredytem, którym zależy na nowym standardzie za minimalną cenę. Komu nie: ceniącym czas dojazdu i inwestorom nastawionym na szybką odsprzedaż.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Strefie Cegielnia 3?+
ATAL nie podaje na stronie inwestycji ceny za m². Według agregatora rynekpierwotny.pl stawki zaczynają się od ok. 10 868 zł/m² (sierpień 2026) — to jedne z najniższych cen nowego budownictwa w Krakowie, ale liczba pochodzi z drugiej ręki.
Kiedy oddanie Strefy Cegielnia 3?+
Trzeci etap Strefy Cegielnia (137 mieszkań) jest w budowie z deklarowanym oddaniem w IV kwartale 2026 r. Wcześniejsze etapy tego osiedla ATAL już zrealizował, co daje pewien obraz jakości wykonania na miejscu.
Gdzie leży Strefa Cegielnia 3?+
Przy ul. Morcinka na Wzgórzach Krzesławickich — najtańszej dzielnicy Krakowa, na północno-wschodnim skraju miasta, za Nową Hutą. Nazwa osiedla nawiązuje do działającej tu dawniej cegielni w Zesławicach. Do centrum dojeżdża się autobusem i tramwajem przez Nową Hutę.
Czy Strefa Cegielnia 3 to dobra inwestycja?+
To zakład o wzrost najtańszej dzielnicy miasta: niski próg wejścia i duży deweloper kontra peryferyjne położenie i rosnąca lokalna podaż (obok powstają Krzesławickie Tarasy). Matematyka najmu bywa tu atrakcyjna, ale płynność odsprzedaży niższa. Nie jest to porada inwestycyjna.
Jeśli masz pytania dotyczące materiałów na stronie, napisz na e-mail:
Inne inwestycje w dzielnicy Wzgórza Krzesławickie
Nie jesteśmy stroną dewelopera i nie prowadzimy sprzedaży w jego imieniu — to niezależna analiza. Ceny orientacyjne: Deweloper (atal.pl) nie publikuje ceny za m² na stronie inwestycji; wg agregatora rynekpierwotny.pl ceny zaczynają się od 10 868 zł/m² (dane sierpień 2026). Traktować jako orientacyjny zakres, nie cenę z pierwszej ręki.
Źródła:atal.pl · rynekpierwotny.pl
Ceny ofertowe dewelopera w rejestrze publicznym (art. 19b ustawy deweloperskiej):zbiór nr 9884 na dane.gov.pl · zbiór obejmuje cały portfel dewelopera — tę inwestycję znajdziesz po adresie
Dane zweryfikowano 2026-08-28