Strefa Cegielnia 3
Забудовник: ATAL S.A.·Район: Взґужа-Кшеславіцке
Deweloper (atal.pl) nie publikuje ceny za m² na stronie inwestycji; wg agregatora rynekpierwotny.pl ceny zaczynają się od 10 868 zł/m² (dane sierpień 2026). Traktować jako orientacyjny zakres, nie cenę z pierwszej ręki.
Ціна на тлі району та міста
Забудовник не публікує прайс на офіційному сайті — нижче ціновий контекст району і міста.
Середня по місту ~17 200 zł/м² — rynekpierwotny.pl, середина 2026. · ціна пропозиції, 2026
Strefa Cegielnia 3 — наша оцінка
Strefa Cegielnia 3 — черговий етап комплексу, який ATAL зводить на вул. Morcinka у Взґужа-Кшеславіцке, на місці колишньої цегельні в Зеславицях (звідси й назва). У третій черзі 137 квартир зі здачею у IV кварталі 2026 року. Економіка проста: це найдешевший район Кракова (вилка 12 400–14 900 zł/m²), а агрегатори показують вхід від ~10 868 zł/m² — дешевше в межах міста нове житло майже не знайти.
Чесно про компроміси. Перше — розташування: північно-східний край міста, дорога в центр через Нову Гуту забирає 35–45 хвилин, повсякденна логістика — автобус плюс пересадка на трамвай. Друге — ATAL не публікує цін за метр: прайс оперує повними сумами, і порівняння лотів потребує власних розрахунків. Третє — конкуренція з боку пропозиції: буквально на тій самій вулиці Risto Deweloper будує Krzesławickie Tarasy, тож у покупців і майбутніх орендарів буде локальна альтернатива.
У плюс: надійність біржового забудовника з уже зданими чергами на місці, багато зелені та приміський спокій. Кому підходить: покупцям із граничним бюджетом, яким важливий новий стандарт за мінімальні гроші. Кому ні: тим, хто цінує час у дорозі, та інвесторам із розрахунком на швидкий перепродаж.
Часті питання
Скільки коштує квартира в Strefa Cegielnia 3?+
ATAL не вказує ціну за м² на сторінці проєкту. За даними rynekpierwotny.pl ставки починаються приблизно від 10 868 zł/m² (серпень 2026) — одні з найнижчих цін на новобудови в Кракові, але цифра з других рук.
Коли здача Strefa Cegielnia 3?+
Третя черга (137 квартир) будується, заявлена здача — IV квартал 2026 року. Попередні черги комплексу ATAL уже здав, тож якість виконання можна оцінити на місці. Дати для конкретного корпусу фіксуйте в договорі.
Де розташована Strefa Cegielnia 3?+
На вул. Morcinka у Взґужа-Кшеславіцке — найдешевшому районі Кракова, на північно-східній околиці за Новою Гутою. Назва комплексу відсилає до цегельні, що колись працювала тут у Зеславицях. У центр їздять автобусом із пересадкою на трамвай.
Strefa Cegielnia 3 — добра інвестиція?+
Це ставка на зростання найдешевшого району міста: низький вхід і великий забудовник проти окраїнного розташування та зростаючої локальної пропозиції (поруч будуються Krzesławickie Tarasy). Орендна математика буває привабливою, але ліквідність нижча. Не інвестиційна порада.
Якщо у вас є запитання щодо матеріалів сайту, напишіть на пошту:
Інші проєкти в районі Взґужа-Кшеславіцке
Ми не сторона забудовника і не продаємо від його імені — це незалежний розбір. Ціни орієнтовні: Deweloper (atal.pl) nie publikuje ceny za m² na stronie inwestycji; wg agregatora rynekpierwotny.pl ceny zaczynają się od 10 868 zł/m² (dane sierpień 2026). Traktować jako orientacyjny zakres, nie cenę z pierwszej ręki.
Джерела:atal.pl · rynekpierwotny.pl
Офертні ціни забудовника в державному реєстрі (art. 19b ustawy deweloperskiej):набір № 9884 на dane.gov.pl · набір охоплює весь портфель забудовника — цей ЖК шукайте за адресою
Дані перевірено 2026-08-28