СереднійПівденний Краків

Підґуже

від 15 900 –19 000 zł/m²

Ціна пропозиції по новобудовах, 2026

≈ 954 000 zł за квартиру 60 м²

Набережна Вісли й активні новобудови.

Запитати про цей район
Завантаження карти…

Підґуже у межах Кракова
15.9k
ціна входу · zł/м²
19.0k
верх діапазону · zł/м²
Середній
ціновий сегмент
+4%
до середньої ціни входу по місту
Кому підходить
→Релоканти та експати
→Сім'ї
→Інвестори
Плюси
+Набережна Вісли
+Транспортна доступність
+Зростаюча інфраструктура
Мінуси
—Складно з паркуванням

Ми завжди чесно розкажемо про мінуси району до того, як ви вирішитеся.

Повна картина

Як тут насправді живеться

ТранспортПобут порядДля родиниЇжа і бариКультураСпортЗелень і тиша
Транспорт#15/20 · 22
Побут поряд#15/20 · 24
Для родини#15/20 · 30
Їжа і бари#9/20 · 10
Культура#8/20 · 9
Спорт#14/20 · 34
Зелень і тиша#12/20 · 38
Інвест-знімок
≈ 954 000 zł
за квартиру 60 м²
≈ 67
Оцінка оренди · zł/м²·міс
≈ 5.1%
Оцінка дох-ті, валова

Орієнтовна оцінка — модельний бенчмарк оренди, не гарантія.

Оренда 50 м² (довгострокова): ~3600 zł/міс

Оцінка медіанної оренди 50 м²: за даними агрегатора Znajdź Najem (10 порталів, зокрема Otodom та OLX; вибірка ~16 тис. активних оголошень), серпень 2026. Не є гарантією доходу.

Порахуйте свої цифри в калькуляторі дохідності оренди →

Час до ключових місць
Ринок Головний
25 хв вело19 хв авто
Головний вокзал
26 хв вело19 хв авто
Аеропорт
57 хв авто
Що поряд
44
Трамв. зупинки
133
Автоб. зупинки
62
Ресторани
27
Кафе
18
Бари і паби
19
Школи
17
Дитсадки
31
Клініки
11
Аптеки
12
Супермаркети
25
Спортзали
84
Майданчики
4
Музеї
17%
Зелень

Живі дані OpenStreetMap — у межах району.

Де це за ціною

Новобудови: Активна пропозиція новобудов.

Ціни пропозиції на новобудови по Кракову, zł/м²
15.9k
12.0k · найдешевший25.0k · престижний центр
15 900–19 000
Цей район
≈ 14 775
Середній середнє по сегменту
≈ 24 700
Пік преміуму по місту
Новобудова

Що будується

Osiedle Fi (bud. 22, 24)
— · Q3 2026
Будується
Skwer Harmonia II
— · Q1 2027
Будується
Zakole Wisły
— · Q2 2027
Будується

Усі новобудови Кракова →

Часті питання

Скільки коштує новобудова в районі Підґуже?+

Ціни пропозиції на новобудови в районі Підґуже — 15 900–19 000 zł/м² (2026). Це +4% відносно середньої ціни входу по районах Кракова.

Яка дохідність оренди в районі Підґуже?+

Оціночна валова дохідність оренди в районі Підґуже — близько 5.1%. Це орієнтовна модельна оцінка, не гарантія.

Кому підходить район Підґуже?+

Набережна Вісли й активні новобудови. Найкраще підходить: релоканти та експати, сім'ї, інвестори.

Обговоримо ваш варіант

✓Відповідаємо протягом дня
✓Без зобов'язань
✓RU / UK / EN / PL
Безкоштовна консультація
Займе хвилину. Без зобов’язань.
Райони

Райони поруч

Бєжанув-Прокоцім
від 12 800 zł/m²
Бюджетний
Чижини
від 14 300 zł/m²
Середній
Заблоче
від 18 700 zł/m²
Преміум
Ґжеґужки
від 18 500 zł/m²
Преміум
Читати далі

Гіди по покупці тут

01

Ціни на квартири в Кракові 2026: по районах і що купиш на бюджет

Ціни на новобудови в Кракові — середня ~17 200 zł/м² (+3% р/р), вхід від ~12 400 по районах. Скільки коштує квартира в кожному районі та що купує ваш бюджет.

Read the guide →
02

Іпотека в Польщі для іноземців 2026: умови, банки, внесок

Чи дають іноземцю та українцю іпотеку в Польщі? Так — ключ це karta pobytu і дохід у злотих. Вимоги, перший внесок, актуальні ставки і процес по кроках з розрахунком платежу.

Read the guide →
03

Як іноземцю купити квартиру в Польщі 2026: покроково

Чи може іноземець купити квартиру в Польщі? Так — без дозволу. Увесь процес від броні до приймання та акта: umowa deweloperska, ескроу-рахунок, права при прийманні.

Read the guide →
Почніть тут

Цікавить Підґуже?

Надішлемо шорт-лист перевірених новобудов тут під ваш бюджет, з відеотурами. Безкоштовний дзвінок, вашою мовою — комісію платить забудовник.

Безкоштовна консультація