ПреміумСхідний Краків

Заблоче

від 18 700 –22 400 zł/m²

Ціна пропозиції по новобудовах, 2026

≈ 1 122 000 zł за квартиру 60 м²

Новий престиж біля Вісли: лофти, преміум-проєкти.

Запитати про цей район
Завантаження карти…

Заблоче у межах Кракова
18.7k
ціна входу · zł/м²
22.4k
верх діапазону · zł/м²
Преміум
ціновий сегмент
+22%
до середньої ціни входу по місту
Кому підходить
→Інвестори
→Релоканти та експати
→Статусна купівля
Плюси
+Набережна Вісли
+Зростаюча інфраструктура
+Висока ліквідність
Мінуси
—Висока ціна
—Складно з паркуванням

Ми завжди чесно розкажемо про мінуси району до того, як ви вирішитеся.

Повна картина

Як тут насправді живеться

ТранспортПобут порядДля родиниЇжа і бариКультураСпортЗелень і тиша
Транспорт#10/20 · 27
Побут поряд#8/20 · 45
Для родини#9/20 · 71
Їжа і бари#3/20 · 27
Культура#4/20 · 17
Спорт#2/20 · 97
Зелень і тиша#20/20 · 0
Інвест-знімок
≈ 1 122 000 zł
за квартиру 60 м²
≈ 73
Оцінка оренди · zł/м²·міс
≈ 4.7%
Оцінка дох-ті, валова

Орієнтовна оцінка — модельний бенчмарк оренди, не гарантія.

Оренда 50 м² (довгострокова): ~3600 zł/міс

Оцінка за середнім для сегменту «преміум» (прямих даних по району немає): на основі Znajdź Najem (10 порталів оренди), серпень 2026. Не є гарантією доходу.

Порахуйте свої цифри в калькуляторі дохідності оренди →

Час до ключових місць
Ринок Головний
12 хв вело14 хв авто
Головний вокзал
13 хв вело14 хв авто
Аеропорт
54 хв авто
Що поряд
4
Трамв. зупинки
6
Автоб. зупинки
20
Ресторани
8
Кафе
4
Бари і паби
2
Школи
2
Дитсадки
7
Клініки
1
Аптеки
5
Супермаркети
11
Спортзали
11
Майданчики
2
Музеї
6%
Зелень

Живі дані OpenStreetMap — у межах району.

Де це за ціною

Новобудови: Активна пропозиція новобудов.

Ціни пропозиції на новобудови по Кракову, zł/м²
18.7k
12.0k · найдешевший25.0k · престижний центр
18 700–22 400
Цей район
≈ 18 650
Преміум середнє по сегменту
≈ 24 700
Пік преміуму по місту

Преміум-ринок Заблоцє

Заблоцє — новий преміум Кракова: лофти в ревіталізованих фабриках і комплекси біля Вісли — тут вторинний преміум-ринок формують нещодавно здані проєкти та перебудована постіндустріальна забудова, а не старовинні кам’яниці. Для інвестора це поєднання статусної адреси з новим технічним стандартом. Увесь сегмент — у гіді Преміум-нерухомість Кракова.

Часті питання

Скільки коштує новобудова в районі Заблоче?+

Ціни пропозиції на новобудови в районі Заблоче — 18 700–22 400 zł/м² (2026). Це +22% відносно середньої ціни входу по районах Кракова.

Яка дохідність оренди в районі Заблоче?+

Оціночна валова дохідність оренди в районі Заблоче — близько 4.7%. Це орієнтовна модельна оцінка, не гарантія.

Кому підходить район Заблоче?+

Новий престиж біля Вісли: лофти, преміум-проєкти. Найкраще підходить: інвестори, релоканти та експати, статусна купівля.

Обговоримо ваш варіант

✓Відповідаємо протягом дня
✓Без зобов'язань
✓RU / UK / EN / PL
Безкоштовна консультація
Займе хвилину. Без зобов’язань.
Райони

Райони поруч

Ґжеґужки
від 18 500 zł/m²
Преміум
Казимеж
від 20 700 zł/m²
Преміум
Старе Място
від 19 200 zł/m²
Преміум
Чижини
від 14 300 zł/m²
Середній
Підґуже
від 15 900 zł/m²
Середній
Підґуже-Духацьке
від 14 300 zł/m²
Середній
Читати далі

Гіди по покупці тут

01

Ціни на квартири в Кракові 2026: по районах і що купиш на бюджет

Ціни на новобудови в Кракові — середня ~17 200 zł/м² (+3% р/р), вхід від ~12 400 по районах. Скільки коштує квартира в кожному районі та що купує ваш бюджет.

Read the guide →
02

Райони Кракова: де жити і купувати квартиру (2026)

Усі райони Кракова в даних: ціна за м², оцінка дохідності оренди, час до центру та сильні сторони. Дивіться, де жити і де купити — на мапі та в цифрах.

Read the guide →
03

Податки та нотаріус при купівлі квартири в Польщі 2026: PCC, VAT, тариф

Скільки насправді коштує купівля понад ціну квартири? Повна шкала нотаріального тарифу 2026, PCC чи VAT, пільга першого житла, судові збори — з розрахунками.

Read the guide →
Почніть тут

Цікавить Заблоче?

Надішлемо шорт-лист перевірених новобудов тут під ваш бюджет, з відеотурами. Безкоштовний дзвінок, вашою мовою — комісію платить забудовник.

Безкоштовна консультація