СереднійСхідний Краків

Чижини

від 14 300 –17 100 zł/m²

Ціна пропозиції по новобудовах, 2026

≈ 858 000 zł за квартиру 60 м²

Зростаючий район, розвиток транспорту й інфраструктури.

Запитати про цей район
Завантаження карти…

Чижини у межах Кракова
14.3k
ціна входу · zł/м²
17.1k
верх діапазону · zł/м²
Середній
ціновий сегмент
-7%
до середньої ціни входу по місту
Кому підходить
→Перше житло
→Інвестори
→Сім'ї
Плюси
+Зростаюча інфраструктура
+Транспортна доступність
+Зелень і парки
Мінуси
—Далі від центру

Ми завжди чесно розкажемо про мінуси району до того, як ви вирішитеся.

Повна картина

Як тут насправді живеться

ТранспортПобут порядДля родиниЇжа і бариКультураСпортЗелень і тиша
Транспорт#11/20 · 26
Побут поряд#12/20 · 29
Для родини#14/20 · 43
Їжа і бари#8/20 · 11
Культура#3/20 · 29
Спорт#11/20 · 52
Зелень і тиша#3/20 · 62
Інвест-знімок
≈ 858 000 zł
за квартиру 60 м²
≈ 64
Оцінка оренди · zł/м²·міс
≈ 5.4%
Оцінка дох-ті, валова

Орієнтовна оцінка — модельний бенчмарк оренди, не гарантія.

Оренда 50 м² (довгострокова): ~3400 zł/міс

Оцінка медіанної оренди 50 м²: за даними агрегатора Znajdź Najem (10 порталів, зокрема Otodom та OLX; вибірка ~16 тис. активних оголошень), серпень 2026. Не є гарантією доходу.

Порахуйте свої цифри в калькуляторі дохідності оренди →

Час до ключових місць
Ринок Головний
30 хв вело21 хв авто
Головний вокзал
24 хв вело20 хв авто
Аеропорт
61 хв авто
Що поряд
18
Трамв. зупинки
85
Автоб. зупинки
31
Ресторани
13
Кафе
3
Бари і паби
5
Школи
20
Дитсадки
8
Клініки
10
Аптеки
14
Супермаркети
12
Спортзали
71
Майданчики
4
Музеї
27%
Зелень

Живі дані OpenStreetMap — у межах району.

Де це за ціною

Новобудови: Активна пропозиція новобудов.

Ціни пропозиції на новобудови по Кракову, zł/м²
14.3k
12.0k · найдешевший25.0k · престижний центр
14 300–17 100
Цей район
≈ 14 775
Середній середнє по сегменту
≈ 24 700
Пік преміуму по місту
Новобудова

Що будується

Centralna Vita
від 12 050 zł/m² · Q3 2027
У продажу
Prato Park
від 14 000 zł/m² · 2026
У продажу

Усі новобудови Кракова →

Часті питання

Скільки коштує новобудова в районі Чижини?+

Ціни пропозиції на новобудови в районі Чижини — 14 300–17 100 zł/м² (2026). Це -7% відносно середньої ціни входу по районах Кракова.

Яка дохідність оренди в районі Чижини?+

Оціночна валова дохідність оренди в районі Чижини — близько 5.4%. Це орієнтовна модельна оцінка, не гарантія.

Кому підходить район Чижини?+

Зростаючий район, розвиток транспорту й інфраструктури. Найкраще підходить: перше житло, інвестори, сім'ї.

Обговоримо ваш варіант

✓Відповідаємо протягом дня
✓Без зобов'язань
✓RU / UK / EN / PL
Безкоштовна консультація
Займе хвилину. Без зобов’язань.
Райони

Райони поруч

Бєньчице
від 12 700 zł/m²
Бюджетний
Прондник-Червоний
від 15 300 zł/m²
Середній
Підґуже
від 15 900 zł/m²
Середній
Ґжеґужки
від 18 500 zł/m²
Преміум
Заблоче
від 18 700 zł/m²
Преміум
Нова-Гута
від 12 500 zł/m²
Бюджетний
Читати далі

Гіди по покупці тут

01

Ціни на квартири в Кракові 2026: по районах і що купиш на бюджет

Ціни на новобудови в Кракові — середня ~17 200 zł/м² (+3% р/р), вхід від ~12 400 по районах. Скільки коштує квартира в кожному районі та що купує ваш бюджет.

Read the guide →
02

Іпотека в Польщі для іноземців 2026: умови, банки, внесок

Чи дають іноземцю та українцю іпотеку в Польщі? Так — ключ це karta pobytu і дохід у злотих. Вимоги, перший внесок, актуальні ставки і процес по кроках з розрахунком платежу.

Read the guide →
03

Як іноземцю купити квартиру в Польщі 2026: покроково

Чи може іноземець купити квартиру в Польщі? Так — без дозволу. Увесь процес від броні до приймання та акта: umowa deweloperska, ескроу-рахунок, права при прийманні.

Read the guide →
Почніть тут

Цікавить Чижини?

Надішлемо шорт-лист перевірених новобудов тут під ваш бюджет, з відеотурами. Безкоштовний дзвінок, вашою мовою — комісію платить забудовник.

Безкоштовна консультація