БюджетнийПівнічно-східний Краків

Бєньчице

від 12 700 –15 200 zł/m²

Ціна пропозиції по новобудовах, 2026

≈ 762 000 zł за квартиру 60 м²

Бюджетний житловий район поруч із Новою Гутою.

Запитати про цей район
Завантаження карти…

Бєньчице у межах Кракова
12.7k
ціна входу · zł/м²
15.2k
верх діапазону · zł/м²
Бюджетний
ціновий сегмент
-17%
до середньої ціни входу по місту
Кому підходить
→Перше житло
→Інвестори
→Сім'ї
Плюси
+Зелень і парки
+Транспортна доступність
+Зростаюча інфраструктура
Мінуси
—Далі від центру
—Репутація району

Ми завжди чесно розкажемо про мінуси району до того, як ви вирішитеся.

Повна картина

Як тут насправді живеться

ТранспортПобут порядДля родиниЇжа і бариКультураСпортЗелень і тиша
Транспорт#5/20 · 48
Побут поряд#4/20 · 62
Для родини#5/20 · 83
Їжа і бари#6/20 · 13
Культура#14/20 · 5
Спорт#8/20 · 74
Зелень і тиша#16/20 · 29
Інвест-знімок
≈ 762 000 zł
за квартиру 60 м²
≈ 61
Оцінка оренди · zł/м²·міс
≈ 5.8%
Оцінка дох-ті, валова

Орієнтовна оцінка — модельний бенчмарк оренди, не гарантія.

Оренда 50 м² (довгострокова): ~3100 zł/міс

Оцінка за середнім для сегменту «бюджетний» (прямих даних по району немає): на основі Znajdź Najem (10 порталів оренди), серпень 2026. Не є гарантією доходу.

Порахуйте свої цифри в калькуляторі дохідності оренди →

Час до ключових місць
Ринок Головний
35 хв вело26 хв авто
Головний вокзал
31 хв вело23 хв авто
Аеропорт
50 хв авто
Що поряд
9
Трамв. зупинки
39
Автоб. зупинки
8
Ресторани
3
Кафе
0
Бари і паби
15
Школи
15
Дитсадки
12
Клініки
15
Аптеки
18
Супермаркети
8
Спортзали
32
Майданчики
0
Музеї
14%
Зелень

Живі дані OpenStreetMap — у межах району.

Де це за ціною

Новобудови: Доступні новобудови, потенціал зростання.

Ціни пропозиції на новобудови по Кракову, zł/м²
12.7k
12.0k · найдешевший25.0k · престижний центр
12 700–15 200
Цей район
≈ 12 717
Бюджетний середнє по сегменту
≈ 24 700
Пік преміуму по місту

Часті питання

Скільки коштує новобудова в районі Бєньчице?+

Ціни пропозиції на новобудови в районі Бєньчице — 12 700–15 200 zł/м² (2026). Це -17% відносно середньої ціни входу по районах Кракова.

Яка дохідність оренди в районі Бєньчице?+

Оціночна валова дохідність оренди в районі Бєньчице — близько 5.8%. Це орієнтовна модельна оцінка, не гарантія.

Кому підходить район Бєньчице?+

Бюджетний житловий район поруч із Новою Гутою. Найкраще підходить: перше житло, інвестори, сім'ї.

Обговоримо ваш варіант

✓Відповідаємо протягом дня
✓Без зобов'язань
✓RU / UK / EN / PL
Безкоштовна консультація
Займе хвилину. Без зобов’язань.
Райони

Райони поруч

Містжейовіце
від 13 500 zł/m²
Бюджетний
Чижини
від 14 300 zł/m²
Середній
Прондник-Червоний
від 15 300 zł/m²
Середній
Взґужа-Кшеславіцке
від 12 400 zł/m²
Бюджетний
Нова-Гута
від 12 500 zł/m²
Бюджетний
Читати далі

Гіди по покупці тут

01

Ціни на квартири в Кракові 2026: по районах і що купиш на бюджет

Ціни на новобудови в Кракові — середня ~17 200 zł/м² (+3% р/р), вхід від ~12 400 по районах. Скільки коштує квартира в кожному районі та що купує ваш бюджет.

Read the guide →
02

Інвестиції в новобудову Кракова 2026: дохідність і чи варто

Чи варто купувати інвестиційну квартиру в Кракові? Оцінка дохідності оренди по районах, стратегії (дохідність vs зростання вартості), процес купівлі в забудовника і реальні ризики.

Read the guide →
03

Як іноземцю купити квартиру в Польщі 2026: покроково

Чи може іноземець купити квартиру в Польщі? Так — без дозволу. Увесь процес від броні до приймання та акта: umowa deweloperska, ескроу-рахунок, права при прийманні.

Read the guide →
Почніть тут

Цікавить Бєньчице?

Надішлемо шорт-лист перевірених новобудов тут під ваш бюджет, з відеотурами. Безкоштовний дзвінок, вашою мовою — комісію платить забудовник.

Безкоштовна консультація