ПреміумЗахідний Краків

Звежинець

від 18 100 –21 700 zł/m²

Ціна пропозиції по новобудовах, 2026

≈ 1 086 000 zł за квартиру 60 м²

Зелений елітний район, спокій і статус.

Запитати про цей район
Завантаження карти…

Звежинець у межах Кракова
18.1k
ціна входу · zł/м²
21.7k
верх діапазону · zł/м²
Преміум
ціновий сегмент
+18%
до середньої ціни входу по місту
Кому підходить
→Сім'ї
→Статусна купівля
→Інвестори
Плюси
+Зелень і парки
+Престиж
+Висока ліквідність
Мінуси
—Висока ціна
—Мало новобудов

Ми завжди чесно розкажемо про мінуси району до того, як ви вирішитеся.

Повна картина

Як тут насправді живеться

ТранспортПобут порядДля родиниЇжа і бариКультураСпортЗелень і тиша
Транспорт#17/20 · 6
Побут поряд#17/20 · 6
Для родини#19/20 · 0
Їжа і бари#17/20 · 5
Культура#5/20 · 16
Спорт#19/20 · 2
Зелень і тиша#10/20 · 43
Інвест-знімок
≈ 1 086 000 zł
за квартиру 60 м²
≈ 72
Оцінка оренди · zł/м²·міс
≈ 4.8%
Оцінка дох-ті, валова

Орієнтовна оцінка — модельний бенчмарк оренди, не гарантія.

Оренда 50 м² (довгострокова): ~3600 zł/міс

Оцінка за середнім для сегменту «преміум» (прямих даних по району немає): на основі Znajdź Najem (10 порталів оренди), серпень 2026. Не є гарантією доходу.

Порахуйте свої цифри в калькуляторі дохідності оренди →

Час до ключових місць
Ринок Головний
28 хв вело25 хв авто
Головний вокзал
32 хв вело29 хв авто
Аеропорт
47 хв авто
Що поряд
17
Трамв. зупинки
133
Автоб. зупинки
28
Ресторани
16
Кафе
4
Бари і паби
12
Школи
7
Дитсадки
8
Клініки
9
Аптеки
7
Супермаркети
15
Спортзали
19
Майданчики
7
Музеї
19%
Зелень

Живі дані OpenStreetMap — у межах району.

Де це за ціною

Новобудови: Новобудов небагато, переважно преміум.

Ціни пропозиції на новобудови по Кракову, zł/м²
18.1k
12.0k · найдешевший25.0k · престижний центр
18 100–21 700
Цей район
≈ 18 650
Преміум середнє по сегменту
≈ 24 700
Пік преміуму по місту
Новобудова

Що будується

Wola Village
від 12 900 zł/m² · 2024 (etap I oddany, kolejne etapy w sprzedaży)
У продажу

Усі новобудови Кракова →

Мікролокації

Мікрорайони та мікролокації в районі Звежинець

Окремі профілі мікрорайонів цього району — ціни, транспорт і те, що тут будується.

Salwator
18 100–21 700 zł/m²
дані району

Преміум-ринок Звежинця

Звежинець із Волею-Юстовською — «тихий» преміум Кракова: вілли, камерні комплекси та оновлені довоєнні будинки замість туристичної метушні — на вторинному ринку тут трапляються об’єкти, яких немає більше ніде в місті. Пропозиція дуже обмежена, тож добрі лоти йдуть швидко. Як влаштований увесь сегмент — у гіді Преміум-нерухомість Кракова.

Часті питання

Скільки коштує новобудова в районі Звежинець?+

Ціни пропозиції на новобудови в районі Звежинець — 18 100–21 700 zł/м² (2026). Це +18% відносно середньої ціни входу по районах Кракова.

Яка дохідність оренди в районі Звежинець?+

Оціночна валова дохідність оренди в районі Звежинець — близько 4.8%. Це орієнтовна модельна оцінка, не гарантія.

Кому підходить район Звежинець?+

Зелений елітний район, спокій і статус. Найкраще підходить: сім'ї, статусна купівля, інвестори.

Обговоримо ваш варіант

✓Відповідаємо протягом дня
✓Без зобов'язань
✓RU / UK / EN / PL
Безкоштовна консультація
Займе хвилину. Без зобов’язань.
Райони

Райони поруч

Бронові́це
від 15 700 zł/m²
Середній
Кроводжа
від 16 700 zł/m²
Преміум
Дембники
від 14 200 zł/m²
Середній
Старе Място
від 19 200 zł/m²
Преміум
Читати далі

Гіди по покупці тут

01

Ціни на квартири в Кракові 2026: по районах і що купиш на бюджет

Ціни на новобудови в Кракові — середня ~17 200 zł/м² (+3% р/р), вхід від ~12 400 по районах. Скільки коштує квартира в кожному районі та що купує ваш бюджет.

Read the guide →
02

Райони Кракова: де жити і купувати квартиру (2026)

Усі райони Кракова в даних: ціна за м², оцінка дохідності оренди, час до центру та сильні сторони. Дивіться, де жити і де купити — на мапі та в цифрах.

Read the guide →
03

Податки та нотаріус при купівлі квартири в Польщі 2026: PCC, VAT, тариф

Скільки насправді коштує купівля понад ціну квартири? Повна шкала нотаріального тарифу 2026, PCC чи VAT, пільга першого житла, судові збори — з розрахунками.

Read the guide →
Почніть тут

Цікавить Звежинець?

Надішлемо шорт-лист перевірених новобудов тут під ваш бюджет, з відеотурами. Безкоштовний дзвінок, вашою мовою — комісію платить забудовник.

Безкоштовна консультація