Wola Village
Забудовник: URBA Sp. z o.o.·Район: Звежинець
від 12 900 zł/m²
od 12 900 zł/m² (segment domów większych, seria B) — z oficjalnej strony dewelopera (wolavillage.pl), sierpień 2026. Mniejsze segmenty (seria A) droższe: 14 650–22 672 zł/m².
Ціна на тлі району та міста
Середня по місту ~17 200 zł/м² — rynekpierwotny.pl, середина 2026. · ціна пропозиції, 2026
Оцінка дохідності оренди
Модель: квартира 50 м² за ~645 000 zł (ціна «від» × 50 м²), довгострокова оренда ~3600 zł/міс. — медіана району Звежинець.
Припущення: czynsz 600 zł/міс., простій 5%, податок ryczałt 8,5%, купівля без кредиту. Орієнтовна оцінка — модельний бенчмарк оренди, не гарантія.
Оцінка за середнім для сегменту «преміум» (прямих даних по району немає): на основі Znajdź Najem (10 порталів оренди), серпень 2026. Не є гарантією доходу.
Wola Village — наша оцінка
Wola Village вибивається з огляду форматом: це не багатоквартирний будинок, а секційна забудова на ul. Podłużna у Хелмі, на західному краю Звежинця, між Ольшаницею і Волею-Юстовською. Ціновий парадокс інтригує: серія B стартує від 12 900 zł/m² — менше, ніж метр у деякому окраїнному панельнику, — в районі, чия статистична вилка (18 100–21 700 zł/m²) одна з найвищих у місті. Пояснення подвійне: великі метражі будинків «розбавляють» ціну метра, а локація — вілово-польовий західний край району, не парадна Воля-Юстовська; компактна серія A сягає ~22 700 zł/m².
Життя тут виглядає так, як обіцяє сусідство Вольського лісу: зелень недосяжного в середньому поясі класу, тиша, простір — і повна залежність від автомобіля. Автобус ходить, але щоденні поїздки, школи й закупи плануються авто; затор на Księcia Józefa — місцевий фольклор. Перший етап здано 2024 року, і комплекс можна побачити «в роботі»; наступні серії продаються, а підсумкову кількість будинків забудовник (URBA) чітко не називає — про повний масштаб питайте прямо.
Кому підходить: родинам, що цілять у дім у престижному районі без вілових прайсів. Кому ні: орендним інвесторам і людям без автомобіля.
Часті питання
Скільки коштують будинки у Wola Village?+
Від 12 900 zł/m² за великі секції серії B; компактні секції серії A дорожчі — 14 650–22 672 zł/m² (офіційний сайт wolavillage.pl, серпень 2026). Менша ціна метра за більшого метражу — звичайна арифметика таунхаусів.
Коли здача Wola Village?+
Перший етап здано 2024 року, він заселений; наступні етапи в продажу. Купуючи, розділяйте в договорі вже збудоване й майбутнє: терміни стосуються конкретних серій, а не всього комплексу. Поточний стан серій питайте у забудовника.
Де розташований Wola Village?+
На ul. Podłużna у Хелмі, на західному краю Звежинця, між Ольшаницею і Волею-Юстовською (адреса й координати — з картки інвестиції на Rynek Pierwotny, підтверджені геокодуванням OpenStreetMap, серпень 2026) — у найзеленішій, вілово-парковій частині Кракова біля Вольського лісу. До центру — автомобілем чи автобусом (близько 7 км); трамвая в цій частині району немає.
Wola Village — добра інвестиція?+
Як дім для життя у престижному зеленому районі за ставкою нижчою від квартир у центрі — цілісна пропозиція; як орендний продукт — ні, ринок найму таунхаусів тут мілкий. Оцінюємо редакційно, інвестиційних порад не даємо.
Обговоримо ваш варіант
Дякуємо — ваше повідомлення готове.
Відповімо протягом одного робочого дня, вашою мовою. Для швидшої відповіді напишіть нам у Telegram.
Ми не сторона забудовника і не продаємо від його імені — це незалежний розбір. Ціни орієнтовні: od 12 900 zł/m² (segment domów większych, seria B) — z oficjalnej strony dewelopera (wolavillage.pl), sierpień 2026. Mniejsze segmenty (seria A) droższe: 14 650–22 672 zł/m².
Джерела:wolavillage.pl · rynekpierwotny.pl
Дані перевірено 2026-08-28