СереднійПівденно-східний Краків

Підґуже-Духацьке

від 14 300 –17 100 zł/m²

Ціна пропозиції по новобудовах, 2026

≈ 858 000 zł за квартиру 60 м²

Житловий район з активною забудовою.

Запитати про цей район
Завантаження карти…

Підґуже-Духацьке у межах Кракова
14.3k
ціна входу · zł/м²
17.1k
верх діапазону · zł/м²
Середній
ціновий сегмент
-7%
до середньої ціни входу по місту
Кому підходить
→Сім'ї
→Перше житло
→Інвестори
Плюси
+Транспортна доступність
+Зростаюча інфраструктура
+Зелень і парки
Мінуси
—Далі від центру

Ми завжди чесно розкажемо про мінуси району до того, як ви вирішитеся.

Повна картина

Як тут насправді живеться

ТранспортПобут порядДля родиниЇжа і бариКультураСпортЗелень і тиша
Транспорт#13/20 · 25
Побут поряд#9/20 · 37
Для родини#6/20 · 80
Їжа і бари#10/20 · 10
Культура#12/20 · 5
Спорт#1/20 · 100
Зелень і тиша#4/20 · 60
Інвест-знімок
≈ 858 000 zł
за квартиру 60 м²
≈ 64
Оцінка оренди · zł/м²·міс
≈ 5.4%
Оцінка дох-ті, валова

Орієнтовна оцінка — модельний бенчмарк оренди, не гарантія.

Оренда 50 м² (довгострокова): ~3400 zł/міс

Оцінка за середнім для сегменту «середній» (прямих даних по району немає): на основі Znajdź Najem (10 порталів оренди), серпень 2026. Не є гарантією доходу.

Порахуйте свої цифри в калькуляторі дохідності оренди →

Час до ключових місць
Ринок Головний
26 хв вело22 хв авто
Головний вокзал
28 хв вело23 хв авто
Аеропорт
48 хв авто
Що поряд
10
Трамв. зупинки
68
Автоб. зупинки
24
Ресторани
5
Кафе
1
Бари і паби
12
Школи
28
Дитсадки
8
Клініки
19
Аптеки
16
Супермаркети
24
Спортзали
134
Майданчики
0
Музеї
26%
Зелень

Живі дані OpenStreetMap — у межах району.

Де це за ціною

Новобудови: Активна пропозиція новобудов.

Ціни пропозиції на новобудови по Кракову, zł/м²
14.3k
12.0k · найдешевший25.0k · престижний центр
14 300–17 100
Цей район
≈ 14 775
Середній середнє по сегменту
≈ 24 700
Пік преміуму по місту
Новобудова

Що будується

Podedworze 11
від 12 800 zł/m² · Q4 2026
Будується

Усі новобудови Кракова →

Мікролокації

Мікрорайони та мікролокації в районі Підґуже-Духацьке

Окремі профілі мікрорайонів цього району — ціни, транспорт і те, що тут будується.

Wola Duchacka
14 300–17 100 zł/m²
дані району

Часті питання

Скільки коштує новобудова в районі Підґуже-Духацьке?+

Ціни пропозиції на новобудови в районі Підґуже-Духацьке — 14 300–17 100 zł/м² (2026). Це -7% відносно середньої ціни входу по районах Кракова.

Яка дохідність оренди в районі Підґуже-Духацьке?+

Оціночна валова дохідність оренди в районі Підґуже-Духацьке — близько 5.4%. Це орієнтовна модельна оцінка, не гарантія.

Кому підходить район Підґуже-Духацьке?+

Житловий район з активною забудовою. Найкраще підходить: сім'ї, перше житло, інвестори.

Обговоримо ваш варіант

✓Відповідаємо протягом дня
✓Без зобов'язань
✓RU / UK / EN / PL
Безкоштовна консультація
Займе хвилину. Без зобов’язань.
Райони

Райони поруч

Лагевники-Борек-Фалецький
від 14 300 zł/m²
Середній
Свошовіце
від 12 400 zł/m²
Бюджетний
Бєжанув-Прокоцім
від 12 800 zł/m²
Бюджетний
Заблоче
від 18 700 zł/m²
Преміум
Дембники
від 14 200 zł/m²
Середній
Читати далі

Гіди по покупці тут

01

Ціни на квартири в Кракові 2026: по районах і що купиш на бюджет

Ціни на новобудови в Кракові — середня ~17 200 zł/м² (+3% р/р), вхід від ~12 400 по районах. Скільки коштує квартира в кожному районі та що купує ваш бюджет.

Read the guide →
02

Іпотека в Польщі для іноземців 2026: умови, банки, внесок

Чи дають іноземцю та українцю іпотеку в Польщі? Так — ключ це karta pobytu і дохід у злотих. Вимоги, перший внесок, актуальні ставки і процес по кроках з розрахунком платежу.

Read the guide →
03

Як іноземцю купити квартиру в Польщі 2026: покроково

Чи може іноземець купити квартиру в Польщі? Так — без дозволу. Увесь процес від броні до приймання та акта: umowa deweloperska, ескроу-рахунок, права при прийманні.

Read the guide →
Почніть тут

Цікавить Підґуже-Духацьке?

Надішлемо шорт-лист перевірених новобудов тут під ваш бюджет, з відеотурами. Безкоштовний дзвінок, вашою мовою — комісію платить забудовник.

Безкоштовна консультація