Marcova Connect
Забудовник: START-Marcowa sp. z o.o. sp.k. (Grupa Deweloperska START)·Район: Підґуже-Духацьке
від 14 200 zł/m²
od 14 200 zł/m² — najniższa stawka w wyszukiwarce mieszkań na oficjalnej stronie dewelopera (start.com.pl, mieszkanie Marcowa 15/56, 97,03 m², 1 piętro, 1 377 826 zł), 18.09.2026; zakres ofert 14 200–17 400 zł/m², 96 mieszkań wolnych + 12 zarezerwowanych. Agregator tabelaofert.pl (18.09.2026): 14 200–17 400 zł/m², średnio 15 725 zł/m², miejsca postojowe płatne dodatkowo (40–80 tys. zł, zakup obowiązkowy) — dane wtórne.
Ціна на тлі району та міста
Середня по місту ~17 200 zł/м² — rynekpierwotny.pl, середина 2026. · ціна пропозиції, 2026
Оцінка дохідності оренди
Модель: квартира 50 м² за ~710 000 zł (ціна «від» × 50 м²), довгострокова оренда ~3400 zł/міс. — медіана району Підґуже-Духацьке.
Припущення: czynsz 600 zł/міс., простій 5%, податок ryczałt 8,5%, купівля без кредиту. Орієнтовна оцінка — модельний бенчмарк оренди, не гарантія.
Оцінка за середнім для сегменту «середній» (прямих даних по району немає): на основі Znajdź Najem (10 порталів оренди), серпень 2026. Не є гарантією доходу.
Marcova Connect — наша оцінка
Marcova Connect — один багатоквартирний будинок на вул. Marcowa 15 у Волі Духацькій, який зводить START-Marcowa sp. z o.o. sp.k. із Grupa Deweloperska START. Головний факт: забудовник публікує ціни на власному сайті — від 14 200 zł/m² (квартира 97,03 m² на 1-му поверсі за 1 377 826 zł), діапазон 14 200–17 400 zł/m², 96 вільних квартир і 12 заброньованих (start.com.pl, 18.09.2026). У підбірнику видно площі від 29 до 97 m² на поверхах 1–6; забудовник анонсує також апартаменти до 110 m² з терасами до ~175 m². Термін реалізації — III квартал 2027 року; інформаційний проспект від 07.09.2026 вказує завершення робіт 30.07.2027 і передачу права власності до 31.01.2028. Паркомісця оплачуються окремо — tabelaofert.pl (18.09.2026) пише про 40–80 тис. zł та обов’язкову купівлю.
Локація — сильна сторона: соляна градирня поруч із будинком, Park Kurdwanów площею близько 4,2 га, басейн і корти (start.com.pl), а зупинки Nowosądecka дають швидкісний трамвай до центру. Мінуси треба назвати: на форумі budujesie.pl (2025–2026) з’являлися думки про ділянку «позаду Lidl» із шиномонтажем по сусідству, про суперечку із сусідами через висоту забудови та про нерегулярні, «трикутні» планування. Проспект показує й довгу історію: дозвіл 2018 року, старт у 2021-му, змінений проєкт у липні 2026, а територія зрештою без огорожі. Мешканці отримають Club House і зелену терасу близько 185 m² з грядками.
Кому підходить: покупцям, які цінують трамвай, парк і прозорі ціни з перших рук, та інвесторам під оренду в усталеному районі. Кому ні: людям без авто, не готовим до обов’язкового паркомісця, тим, хто шукає класичні прямокутні планування та камерний огороджений комплекс.
Часті питання
Скільки коштує квартира в Marcova Connect?+
За підбірником на офіційному сайті забудовника (start.com.pl, 18.09.2026) ціни починаються від 14 200 zł/m² — стільки коштує метр у квартирі 97 m² на 1-му поверсі за 1 377 826 zł; решта пропозицій сягає 17 400 zł/m². Tabelaofert.pl подає середню 15 725 zł/m² і паркомісця за 40–80 тис. zł з обов'язковою купівлею (вторинні дані).
Коли здача Marcova Connect?+
Забудовник заявляє термін реалізації — III квартал 2027 року; інформаційний проспект від 07.09.2026 уточнює завершення робіт до 30.07.2027 і передачу права власності до 31.01.2028. Дозвіл на будівництво видано у 2018 році, змінений проєкт — у липні 2026.
Де розташований Marcova Connect?+
На вул. Marcowa 15 у Волі Духацькій, район Підґуже-Духацьке, поруч із соляною градирнею і неподалік Park Kurdwanów (близько 4,2 га). Найближчі трамвайні та автобусні зупинки — Nowosądecka (tabelaofert.pl); за даними забудовника зупинка приблизно за хвилину пішки від дому.
Marcova Connect — добра інвестиція?+
За проєкт — ціна з перших рук нижча за середню по Волі Духацькій, трамвай і парк; проти — обов'язкове паркомісце, довга історія будівництва з 2021 року та нестандартні планування частини квартир. Це не інвестиційна порада.
Якщо у вас є запитання щодо матеріалів сайту, напишіть на пошту:
Інші проєкти в районі Підґуже-Духацьке
Ми не сторона забудовника і не продаємо від його імені — це незалежний розбір. Ціни орієнтовні: od 14 200 zł/m² — najniższa stawka w wyszukiwarce mieszkań na oficjalnej stronie dewelopera (start.com.pl, mieszkanie Marcowa 15/56, 97,03 m², 1 piętro, 1 377 826 zł), 18.09.2026; zakres ofert 14 200–17 400 zł/m², 96 mieszkań wolnych + 12 zarezerwowanych. Agregator tabelaofert.pl (18.09.2026): 14 200–17 400 zł/m², średnio 15 725 zł/m², miejsca postojowe płatne dodatkowo (40–80 tys. zł, zakup obowiązkowy) — dane wtórne.
Джерела:start.com.pl · api.start.com.pl · tabelaofert.pl
Офертні ціни забудовника в державному реєстрі (art. 19b ustawy deweloperskiej):набір № 30878 на dane.gov.pl
Дані перевірено 2026-09-18