БюджетнийПівденний Краків

Свошовіце

від 12 400 –14 800 zł/m²

Ціна пропозиції по новобудовах, 2026

≈ 744 000 zł за квартиру 60 м²

Зелений південний район із курортною історією.

Запитати про цей район
Завантаження карти…

Свошовіце у межах Кракова
12.4k
ціна входу · zł/м²
14.8k
верх діапазону · zł/м²
Бюджетний
ціновий сегмент
-19%
до середньої ціни входу по місту
Кому підходить
→Сім'ї
→Перше житло
→Інвестори
Плюси
+Зелень і парки
+Зростаюча інфраструктура
+Транспортна доступність
Мінуси
—Далі від центру

Ми завжди чесно розкажемо про мінуси району до того, як ви вирішитеся.

Повна картина

Як тут насправді живеться

ТранспортПобут порядДля родиниЇжа і бариКультураСпортЗелень і тиша
Транспорт#19/20 · 1
Побут поряд#18/20 · 5
Для родини#18/20 · 9
Їжа і бари#19/20 · 2
Культура#17/20 · 4
Спорт#17/20 · 13
Зелень і тиша#6/20 · 53
Інвест-знімок
≈ 744 000 zł
за квартиру 60 м²
≈ 60
Оцінка оренди · zł/м²·міс
≈ 5.8%
Оцінка дох-ті, валова

Орієнтовна оцінка — модельний бенчмарк оренди, не гарантія.

Оренда 50 м² (довгострокова): ~3100 zł/міс

Оцінка за середнім для сегменту «бюджетний» (прямих даних по району немає): на основі Znajdź Najem (10 порталів оренди), серпень 2026. Не є гарантією доходу.

Порахуйте свої цифри в калькуляторі дохідності оренди →

Час до ключових місць
Ринок Головний
35 хв вело27 хв авто
Головний вокзал
37 хв вело29 хв авто
Аеропорт
46 хв авто
Що поряд
0
Трамв. зупинки
121
Автоб. зупинки
14
Ресторани
1
Кафе
0
Бари і паби
7
Школи
13
Дитсадки
5
Клініки
8
Аптеки
5
Супермаркети
12
Спортзали
40
Майданчики
1
Музеї
23%
Зелень

Живі дані OpenStreetMap — у межах району.

Де це за ціною

Новобудови: Доступні новобудови, потенціал зростання.

Ціни пропозиції на новобудови по Кракову, zł/м²
12.4k
12.0k · найдешевший25.0k · престижний центр
12 400–14 800
Цей район
≈ 12 717
Бюджетний середнє по сегменту
≈ 24 700
Пік преміуму по місту
Новобудова

Що будується

ESSA Kliny
від 11 500 zł/m² · Q4 2026
Будується

Усі новобудови Кракова →

Мікролокації

Мікрорайони та мікролокації в районі Свошовіце

Окремі профілі мікрорайонів цього району — ціни, транспорт і те, що тут будується.

Kliny
12 400–14 800 zł/m²
дані району

Часті питання

Скільки коштує новобудова в районі Свошовіце?+

Ціни пропозиції на новобудови в районі Свошовіце — 12 400–14 800 zł/м² (2026). Це -19% відносно середньої ціни входу по районах Кракова.

Яка дохідність оренди в районі Свошовіце?+

Оціночна валова дохідність оренди в районі Свошовіце — близько 5.8%. Це орієнтовна модельна оцінка, не гарантія.

Кому підходить район Свошовіце?+

Зелений південний район із курортною історією. Найкраще підходить: сім'ї, перше житло, інвестори.

Обговоримо ваш варіант

✓Відповідаємо протягом дня
✓Без зобов'язань
✓RU / UK / EN / PL
Безкоштовна консультація
Займе хвилину. Без зобов’язань.
Райони

Райони поруч

Підґуже-Духацьке
від 14 300 zł/m²
Середній
Лагевники-Борек-Фалецький
від 14 300 zł/m²
Середній
Бєжанув-Прокоцім
від 12 800 zł/m²
Бюджетний
Дембники
від 14 200 zł/m²
Середній
Читати далі

Гіди по покупці тут

01

Ціни на квартири в Кракові 2026: по районах і що купиш на бюджет

Ціни на новобудови в Кракові — середня ~17 200 zł/м² (+3% р/р), вхід від ~12 400 по районах. Скільки коштує квартира в кожному районі та що купує ваш бюджет.

Read the guide →
02

Інвестиції в новобудову Кракова 2026: дохідність і чи варто

Чи варто купувати інвестиційну квартиру в Кракові? Оцінка дохідності оренди по районах, стратегії (дохідність vs зростання вартості), процес купівлі в забудовника і реальні ризики.

Read the guide →
03

Як іноземцю купити квартиру в Польщі 2026: покроково

Чи може іноземець купити квартиру в Польщі? Так — без дозволу. Увесь процес від броні до приймання та акта: umowa deweloperska, ескроу-рахунок, права при прийманні.

Read the guide →
Почніть тут

Цікавить Свошовіце?

Надішлемо шорт-лист перевірених новобудов тут під ваш бюджет, з відеотурами. Безкоштовний дзвінок, вашою мовою — комісію платить забудовник.

Безкоштовна консультація