La Vie House
Забудовник: Imperial Capital sp. z o.o. La Vie S.A.·Район: Підґуже
від 13 528 zł/m²
od 13 528 zł/m² — najniższa stawka wśród ofert opublikowanych w wyszukiwarce na oficjalnej stronie dewelopera (imperiallavie.pl, mieszkanie nr 108, 66,38 m², 1 piętro, cena promocyjna 897 989 zł zamiast 1 008 976 zł), 18.09.2026; pozostałe oferty 13 706–17 900 zł/m². Agregator rynekpierwotny.pl (aktualizacja 15.09.2026) podaje «od 13 999 zł/m²» i 113 dostępnych mieszkań.
Ціна на тлі району та міста
Середня по місту ~17 200 zł/м² — rynekpierwotny.pl, середина 2026. · ціна пропозиції, 2026
Оцінка дохідності оренди
Модель: квартира 50 м² за ~676 400 zł (ціна «від» × 50 м²), довгострокова оренда ~3600 zł/міс. — медіана району Підґуже.
Припущення: czynsz 600 zł/міс., простій 5%, податок ryczałt 8,5%, купівля без кредиту. Орієнтовна оцінка — модельний бенчмарк оренди, не гарантія.
Оцінка медіанної оренди 50 м²: за даними агрегатора Znajdź Najem (10 порталів, зокрема Otodom та OLX; вибірка ~16 тис. активних оголошень), серпень 2026. Не є гарантією доходу.
La Vie House — наша оцінка
La Vie House — один будинок Imperial Capital на вул. Łagiewnicka 41 у Підґужі: 255 лотів площею 39–114 m² на першому та шести верхніх поверхах (imperiallavie.pl; rynekpierwotny.pl вказує 7 наземних поверхів і 1 підземний). Будівництво завершене — забудовник заявляв «закінчення будівництва II кв. 2026», rynekpierwotny.pl (15.09.2026) позначає комплекс як введений в експлуатацію, продаж готових квартир триває. Пошуковик забудовника (18.09.2026) починається з 13 528 zł/m² за акційною ціною, решта пропозицій — 13 706–17 900 zł/m². Відмінна риса — «орлині гнізда», втоплені в об’єм балкони, а також дворівневе лобі, клубна зала з коворкінгом і зелений двір за проєктом STANDart ARCHITEKCI.
Адреса звучить краще, ніж виглядає: це відрізок Łagiewnickiej між ТЦ Bonarka і Rondo Matecznego, близько 3,7 км від центру (rynekpierwotny.pl, вересень 2026), де забудовник перелічує торговий центр, супермаркети, зупинки та станцію SKA, а також «численні бізнес-центри» (imperiallavie.pl). На форумі budujesie.pl (від липня 2024) лунали думки про постіндустріальний характер округи, обмежений пішохідний доступ через вул. Turowicza, Tischnera та залізничні колії й відсутність крамниць, окрім Biedronki біля кільця; хвалили натомість транспорт, балкони та двір. Критикували й співвідношення 255 квартир до ~259 паркомісць, і стартові ціни, що у 2024 році сягали 18,5–21 тис. zł/m², — нинішні ставки помітно нижчі.
Кому підходить: покупцям готової квартири без очікування та будівельного ризику, тим, хто працює в бізнес-центрах Підґужа та Заблоця, і тим, для кого продумані спільні зони — реальна цінність. Кому ні: родинам, що шукають камерну прогулянкову округу з парком біля дому, та інвесторам, які побоюються конкуренції оренди всередині одного будинку на 255 лотів.
Часті питання
Скільки коштує квартира в La Vie House?+
Пошуковик на imperiallavie.pl (станом на 18.09.2026) показує мінімальну ставку 13 528 zł/m² — це квартира № 108 площею 66,38 m² на 1-му поверсі за акційною ціною 897 989 zł замість 1 008 976 zł. Решта пропозицій укладається в 13 706–17 900 zł/m²; rynekpierwotny.pl (вересень 2026) вказує «від 13 999 zł/m²» і 113 доступних лотів. Паркомісця в прайсі коштують 50 000–69 000 zł.
Коли здача La Vie House?+
Забудовник писав на своєму сайті «закінчення будівництва II кв. 2026», а rynekpierwotny.pl (15.09.2026) позначає комплекс як введений в експлуатацію у II кварталі 2026. Сам сайт imperiallavie.pl прямо не публікує відомостей про дозвіл на введення — перед купівлею варто попросити документ.
Де розташований La Vie House?+
На вул. Łagiewnicka 41 у Підґужі, між ТЦ Bonarka і Rondo Matecznego, близько 3,7 км від центру (rynekpierwotny.pl). Оточення постіндустріально-офісне, з добрим трамвайним і автобусним сполученням біля кільця та станцією агломераційної залізниці поблизу.
La Vie House — добра інвестиція?+
За: готовий будинок без будівельного ризику, акційні ціни нижчі за стартові 2024 року, спільні зони з клубною залою та коворкінгом, близькість Bonarki і Rondo Matecznego. Проти: 255 квартир в одному будинку виходять на ринок оренди одночасно, а після двох років продажів доступно ще понад 100 лотів. Це не інвестиційна порада.
Якщо у вас є запитання щодо матеріалів сайту, напишіть на пошту:
Інші проєкти в районі Підґуже
Ми не сторона забудовника і не продаємо від його імені — це незалежний розбір. Ціни орієнтовні: od 13 528 zł/m² — najniższa stawka wśród ofert opublikowanych w wyszukiwarce na oficjalnej stronie dewelopera (imperiallavie.pl, mieszkanie nr 108, 66,38 m², 1 piętro, cena promocyjna 897 989 zł zamiast 1 008 976 zł), 18.09.2026; pozostałe oferty 13 706–17 900 zł/m². Agregator rynekpierwotny.pl (aktualizacja 15.09.2026) podaje «od 13 999 zł/m²» i 113 dostępnych mieszkań.
Джерела:imperiallavie.pl · rynekpierwotny.pl · budujesie.pl
Офертні ціни забудовника в державному реєстрі (art. 19b ustawy deweloperskiej):набір № 31412 на dane.gov.pl
Дані перевірено 2026-09-18