La Vie House
Застройщик: Imperial Capital sp. z o.o. La Vie S.A.·Район: Подгуже
от 13 528 zł/m²
od 13 528 zł/m² — najniższa stawka wśród ofert opublikowanych w wyszukiwarce na oficjalnej stronie dewelopera (imperiallavie.pl, mieszkanie nr 108, 66,38 m², 1 piętro, cena promocyjna 897 989 zł zamiast 1 008 976 zł), 18.09.2026; pozostałe oferty 13 706–17 900 zł/m². Agregator rynekpierwotny.pl (aktualizacja 15.09.2026) podaje «od 13 999 zł/m²» i 113 dostępnych mieszkań.
Цена на фоне района и города
Средняя по городу ~17 200 zł/м² — rynekpierwotny.pl, середина 2026. · цена предложения, 2026
Оценка доходности аренды
Модель: квартира 50 м² за ~676 400 zł (цена «от» × 50 м²), долгосрочная аренда ~3600 zł/мес. — медиана района Подгуже.
Допущения: czynsz 600 zł/мес., простой 5%, налог ryczałt 8,5%, покупка без кредита. Ориентировочная оценка — модельный бенчмарк аренды, не гарантия.
Оценка медианной аренды 50 м²: по данным агрегатора Znajdź Najem (10 порталов, включая Otodom и OLX; выборка ~16 тыс. активных объявлений), август 2026. Не гарантия дохода.
La Vie House — наша оценка
La Vie House — один дом Imperial Capital на ул. Łagiewnicka 41 в Подгуже: 255 лотов площадью 39–114 m² на первом и шести верхних этажах (imperiallavie.pl; rynekpierwotny.pl указывает 7 наземных этажей и 1 подземный). Строительство завершено — застройщик заявлял «окончание строительства II кв. 2026», rynekpierwotny.pl (15.09.2026) отмечает комплекс как введённый в эксплуатацию, продажа готовых квартир продолжается. Поисковик застройщика (18.09.2026) начинается с 13 528 zł/m² по акционной цене, остальные предложения — 13 706–17 900 zł/m². Отличительная черта — «орлиные гнёзда», утопленные в объём балконы, а также двухуровневое лобби, клубный зал с коворкингом и зелёный двор по проекту STANDart ARCHITEKCI.
Адрес звучит лучше, чем выглядит: это отрезок Łagiewnickiej между ТЦ Bonarka и Rondo Matecznego, около 3,7 км от центра (rynekpierwotny.pl, сентябрь 2026), где застройщик перечисляет торговый центр, супермаркеты, остановки и станцию SKA, а также «многочисленные бизнес-центры» (imperiallavie.pl). На форуме budujesie.pl (с июля 2024) звучали мнения о постиндустриальном характере округи, ограниченном пешем доступе из-за ул. Turowicza, Tischnera и железнодорожных путей и отсутствии магазинов кроме Biedronki у кольца; хвалили при этом транспорт, балконы и двор. Критиковали и соотношение 255 квартир к ~259 парковочным местам, и стартовые цены, доходившие в 2024 году до 18,5–21 тыс. zł/m², — нынешние ставки заметно ниже.
Кому подходит: покупателям готовой квартиры без ожидания и строительного риска, работающим в бизнес-центрах Подгужа и Заблоце и тем, для кого продуманные общие зоны — реальная ценность. Кому нет: семьям, ищущим камерную прогулочную округу с парком у дома, и инвесторам, опасающимся конкуренции аренды внутри одного дома на 255 лотов.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в La Vie House?+
Поисковик на imperiallavie.pl (на 18.09.2026) показывает минимальную ставку 13 528 zł/m² — это квартира № 108 площадью 66,38 m² на 1-м этаже по акционной цене 897 989 zł вместо 1 008 976 zł. Остальные предложения укладываются в 13 706–17 900 zł/m²; rynekpierwotny.pl (сентябрь 2026) указывает «от 13 999 zł/m²» и 113 доступных лотов. Парковочные места в прайсе стоят 50 000–69 000 zł.
Когда сдача La Vie House?+
Застройщик писал на своём сайте «окончание строительства II кв. 2026», а rynekpierwotny.pl (15.09.2026) отмечает комплекс как введённый в эксплуатацию во II квартале 2026. Сам сайт imperiallavie.pl прямо не публикует сведений о разрешении на ввод — перед покупкой стоит запросить документ.
Где находится La Vie House?+
На ул. Łagiewnicka 41 в Подгуже, между ТЦ Bonarka и Rondo Matecznego, около 3,7 км от центра (rynekpierwotny.pl). Окружение постиндустриально-офисное, с хорошим трамвайным и автобусным сообщением у кольца и станцией агломерационной железной дороги поблизости.
La Vie House — хорошая инвестиция?+
За: готовый дом без строительного риска, акционные цены ниже стартовых 2024 года, общие зоны с клубным залом и коворкингом, близость Bonarki и Rondo Matecznego. Против: 255 квартир в одном доме выходят на рынок аренды одновременно, а после двух лет продаж доступно ещё более 100 лотов. Это не инвестиционная рекомендация.
Если у вас есть вопросы по материалам сайта, напишите на почту:
Другие проекты в районе Подгуже
Мы не сторона застройщика и не продаём от его имени — это независимый разбор. Цены ориентировочные: od 13 528 zł/m² — najniższa stawka wśród ofert opublikowanych w wyszukiwarce na oficjalnej stronie dewelopera (imperiallavie.pl, mieszkanie nr 108, 66,38 m², 1 piętro, cena promocyjna 897 989 zł zamiast 1 008 976 zł), 18.09.2026; pozostałe oferty 13 706–17 900 zł/m². Agregator rynekpierwotny.pl (aktualizacja 15.09.2026) podaje «od 13 999 zł/m²» i 113 dostępnych mieszkań.
Источники:imperiallavie.pl · rynekpierwotny.pl · budujesie.pl
Оферные цены застройщика в государственном реестре (art. 19b ustawy deweloperskiej):набор № 31412 на dane.gov.pl
Данные проверены 2026-09-18