La Vie House
Deweloper: Imperial Capital sp. z o.o. La Vie S.A.·Dzielnica: Podgórze
od 13 528 zł/m²
od 13 528 zł/m² — najniższa stawka wśród ofert opublikowanych w wyszukiwarce na oficjalnej stronie dewelopera (imperiallavie.pl, mieszkanie nr 108, 66,38 m², 1 piętro, cena promocyjna 897 989 zł zamiast 1 008 976 zł), 18.09.2026; pozostałe oferty 13 706–17 900 zł/m². Agregator rynekpierwotny.pl (aktualizacja 15.09.2026) podaje «od 13 999 zł/m²» i 113 dostępnych mieszkań.
Cena na tle dzielnicy i miasta
Średnia miejska ~17 200 zł/m² — rynekpierwotny.pl, połowa 2026 r. · cena ofertowa, 2026
Szacunkowa rentowność najmu
Model: mieszkanie 50 m² za ~676 400 zł (cena „od” × 50 m²), najem długoterminowy ~3600 zł/mies. — mediana dzielnicy Podgórze.
Założenia: czynsz administracyjny 600 zł/mies., pustostany 5%, ryczałt 8,5%, zakup bez kredytu. Szacunek orientacyjny — modelowy benchmark czynszu, nie gwarancja.
Szacunkowy medianowy czynsz za 50 m²: na podstawie danych agregatora Znajdź Najem (10 portali, w tym Otodom i OLX; próba ~16 tys. aktywnych ogłoszeń), sierpień 2026. Nie stanowi gwarancji dochodu.
La Vie House — nasza ocena
La Vie House to jeden budynek Imperial Capital przy ul. Łagiewnickiej 41 w Podgórzu: 255 lokali o metrażach 39–114 m² na parterze i sześciu piętrach (imperiallavie.pl; rynekpierwotny.pl podaje 7 kondygnacji naziemnych i 1 podziemną). Budowa jest zakończona — deweloper deklarował „koniec budowy II kw. 2026“, rynekpierwotny.pl (15.09.2026) oznacza inwestycję jako oddaną do użytkowania, a sprzedaż gotowych mieszkań trwa. Wyszukiwarka dewelopera (18.09.2026) zaczyna się od 13 528 zł/m² w cenie promocyjnej, reszta ofert to 13 706–17 900 zł/m². Wyróżnikiem są „orle gniazda“ — wsunięte w bryłę balkony — oraz dwupoziomowe lobby, sala klubowa z coworkingiem i zielony dziedziniec, projekt STANDart ARCHITEKCI.
Adres brzmi lepiej niż wygląda: to odcinek Łagiewnickiej między CH Bonarka a Rondem Matecznego, ok. 3,7 km od centrum (rynekpierwotny.pl, wrzesień 2026), gdzie deweloper wymienia centrum handlowe, supermarkety, przystanki i stację SKA oraz „liczne biurowce“ (imperiallavie.pl). Na forum budujesie.pl (od lipca 2024) pojawiały się opinie o poprzemysłowym charakterze okolicy, ograniczonym ruchu pieszym przez ul. Turowicza, Tischnera i tory kolejowe oraz braku sklepów poza Biedronką przy rondzie; chwalono za to komunikację, balkony i dziedziniec. Krytykowano też stosunek 255 mieszkań do ok. 259 miejsc postojowych i ceny startowe, które w 2024 r. sięgały 18,5–21 tys. zł/m² — dzisiejsze stawki są wyraźnie niższe.
Komu pasuje: kupującym gotowe mieszkanie bez czekania i ryzyka budowy, pracującym w biurowcach Podgórza i Zabłocia oraz osobom, dla których zaprojektowane części wspólne są realną wartością. Komu nie: rodzinom szukającym kameralnej, spacerowej okolicy z parkiem pod domem oraz inwestorom obawiającym się konkurencji najmu wewnątrz jednego, 255-lokalowego budynku.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w La Vie House?+
Wyszukiwarka na imperiallavie.pl (stan 18.09.2026) pokazuje najniższą stawkę 13 528 zł/m² — to mieszkanie nr 108 o 66,38 m² na 1. piętrze w cenie promocyjnej 897 989 zł zamiast 1 008 976 zł. Pozostałe oferty mieszczą się w przedziale 13 706–17 900 zł/m²; rynekpierwotny.pl (wrzesień 2026) podaje „od 13 999 zł/m²" i 113 dostępnych lokali. Miejsca postojowe w cenniku kosztują 50 000–69 000 zł.
Kiedy oddanie La Vie House?+
Deweloper pisał na swojej stronie „koniec budowy II kw. 2026", a rynekpierwotny.pl (15.09.2026) oznacza inwestycję jako oddaną do użytkowania w II kwartale 2026 r. Sama strona imperiallavie.pl nie publikuje wprost informacji o pozwoleniu na użytkowanie — przed zakupem warto poprosić o dokument.
Gdzie leży La Vie House?+
Przy ul. Łagiewnickiej 41 w Podgórzu, między CH Bonarka a Rondem Matecznego, ok. 3,7 km od centrum (rynekpierwotny.pl). Okolica jest poprzemysłowo-biurowa, z dobrą komunikacją tramwajową i autobusową przy rondzie oraz stacją kolei aglomeracyjnej w pobliżu.
Czy La Vie House to dobra inwestycja?+
Za: gotowy budynek bez ryzyka budowlanego, ceny promocyjne poniżej startowych z 2024 r., części wspólne z salą klubową i coworkingiem, bliskość Bonarki i Ronda Matecznego. Przeciw: 255 mieszkań w jednym budynku trafia na rynek najmu naraz, a po dwóch latach sprzedaży wciąż dostępnych jest ponad 100 lokali. Nie jest to porada inwestycyjna.
Jeśli masz pytania dotyczące materiałów na stronie, napisz na e-mail:
Inne inwestycje w dzielnicy Podgórze
Nie jesteśmy stroną dewelopera i nie prowadzimy sprzedaży w jego imieniu — to niezależna analiza. Ceny orientacyjne: od 13 528 zł/m² — najniższa stawka wśród ofert opublikowanych w wyszukiwarce na oficjalnej stronie dewelopera (imperiallavie.pl, mieszkanie nr 108, 66,38 m², 1 piętro, cena promocyjna 897 989 zł zamiast 1 008 976 zł), 18.09.2026; pozostałe oferty 13 706–17 900 zł/m². Agregator rynekpierwotny.pl (aktualizacja 15.09.2026) podaje «od 13 999 zł/m²» i 113 dostępnych mieszkań.
Źródła:imperiallavie.pl · rynekpierwotny.pl · budujesie.pl
Ceny ofertowe dewelopera w rejestrze publicznym (art. 19b ustawy deweloperskiej):zbiór nr 31412 na dane.gov.pl
Dane zweryfikowano 2026-09-18