Osiedle Fi (bud. 22, 24)

Osiedle Fi to wieloetapowy projekt Megapolis przy Matecznym; obecnie w budowie są budynki 22 i 24 z 228 mieszkaniami i terminem oddania na III kwartał 2026 r. Największą wartością jest tu komunikacja: rondo Matecznego to węzeł, z którego tramwajem dojedzie się do centrum w kilkanaście minut, a samochodem szybko wpina się w Wadowicką i Kamieńskiego. Bonarka, bulwary i Stare Podgórze są w codziennym zasięgu — to lokalizacyjnie jeden z mocniejszych adresów w tym przeglądzie.

Cena jest jednak adekwatnie wysoka. Deweloper nie prowadzi otwartego cennika (trzeba pytać biuro sprzedaży), a agregatory wskazują wejście od ok. 16 428 zł/m² — środek widełek Podgórza (15 900–19 000 zł/m²); na forach dyskutowano o jednostkowych ofertach przekraczających 21 000 zł/m². Brak jawnych cen utrudnia porównywanie i negocjacje — odnotowujemy to jako minus. Drugi minus to sąsiedztwo ruchliwych arterii: część mieszkań będzie wystawiona na hałas Wadowickiej.

Komu pasuje: pracującym w centrum lub na Zabłociu, którzy chcą nowego budownictwa bez wyprowadzki na obrzeża, oraz inwestorom pod stabilny najem długoterminowy dla specjalistów. Komu nie: łowcom niskiej ceny za metr — za tę stawkę na południu Krakowa kupi się więcej metrów, tylko dalej od tramwaju.