Skwer Harmonia II
Застройщик: ATAL S.A.·Район: Подгуже
Deweloper (atal.pl) nie publikuje jednej ceny za m² (podaje wyłącznie ceny całkowite lokali, 400–1400 tys. zł); wg agregatora rynekpierwotny.pl ceny zaczynają się od 9 830 zł/m² (dane sierpień 2026).
Цена на фоне района и города
Застройщик не публикует прайс на официальном сайте — ниже ценовой контекст района и города.
Средняя по городу ~17 200 zł/м² — rynekpierwotny.pl, середина 2026. · цена предложения, 2026
Skwer Harmonia II — наша оценка
Skwer Harmonia II — ценовая крайность обзора: вход от ~9 830 zł/m² по агрегаторам, единственный проект дешевле психологических 10 тысяч, при 251 квартире и сдаче в I квартале 2027 года. Чтобы понять цену, достаточно проехать по ул. Półłanki: Рыбитвы — всё ещё пейзаж складских ангаров, мастерских и логистики, в который девелоперы только вшивают жильё. ATAL по сути продаёт будущее — видение зоны, которую когда-нибудь должна охватить большая городская трансформация (концепции «Nowe Miasto»), пока существующая в основном в планировочных документах.
Покупателю надо сказать прямо: горизонт этой перемены измеряется десятилетиями, а до тех пор повседневностью останутся грузовики на Półłanki, автобусный транспорт и дорога в центр через загруженные Wielicka или Nowohucka. Плюс — помимо цены — стоящая рядом первая очередь: стандарт ATAL можно увидеть вживую, а не на рендере, плюс биржевая надёжность исполнителя.
Кому подходит: покупателям с самым жёстким бюджетом, осознанно меняющим окружение на метры, и инвесторам, спекулирующим вдолгую на трансформации восточного Подгужа. Кому нет: семьям, ждущим готовой инфраструктуры, чувствительным к промышленному соседству и планирующим перепродажу на коротком горизонте.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Skwer Harmonia II?+
ATAL публикует только полные цены лотов (~400–1400 тыс. zł), без ставки за метр; по rynekpierwotny.pl цены начинаются от ~9 830 zł/m² (август 2026). Это самый низкий порог входа во всём нашем обзоре — данные агрегатора.
Когда сдача Skwer Harmonia II?+
Вторая очередь (251 квартира) строится с заявленной сдачей в I квартале 2027 года. Первую очередь ATAL уже реализовал — фактический стандарт исполнения и благоустройства можно увидеть на месте. ATAL — биржевой застройщик с большим краковским портфелем.
Где находится Skwer Harmonia II?+
В районе ул. Półłanki в Рыбитвах, в восточной постиндустриальной части Подгужа. Округа сегодня — мозаика складов, предприятий и новой жилой застройки; транспорт держится на автобусах и автомобиле, до центра — порядка 10 км через Wielicka.
Skwer Harmonia II — хорошая инвестиция?+
Это ставка на трансформацию Рыбитв: сегодня платишь меньше всех в обзоре, но живёшь среди складов и логистики; планы «Нового города» для этой зоны остаются далёкими и неопределёнными. Высокий риск, потенциально высокая награда. Не инвестиционный совет.
Обсудим ваш вариант
Спасибо — ваше сообщение готово.
Ответим в течение одного рабочего дня, на вашем языке. Для более быстрого ответа напишите нам в Telegram.
Другие проекты в районе Подгуже
Мы не сторона застройщика и не продаём от его имени — это независимый разбор. Цены ориентировочные: Deweloper (atal.pl) nie publikuje jednej ceny za m² (podaje wyłącznie ceny całkowite lokali, 400–1400 tys. zł); wg agregatora rynekpierwotny.pl ceny zaczynają się od 9 830 zł/m² (dane sierpień 2026).
Источники:atal.pl · rynekpierwotny.pl
Данные проверены 2026-08-28