Strefa Cegielnia 3
Застройщик: ATAL S.A.·Район: Взгужа-Кшеславицке
Deweloper (atal.pl) nie publikuje ceny za m² na stronie inwestycji; wg agregatora rynekpierwotny.pl ceny zaczynają się od 10 868 zł/m² (dane sierpień 2026). Traktować jako orientacyjny zakres, nie cenę z pierwszej ręki.
Цена на фоне района и города
Застройщик не публикует прайс на официальном сайте — ниже ценовой контекст района и города.
Средняя по городу ~17 200 zł/м² — rynekpierwotny.pl, середина 2026. · цена предложения, 2026
Strefa Cegielnia 3 — наша оценка
Strefa Cegielnia 3 — очередной этап комплекса, который ATAL возводит на ул. Morcinka во Взгужа-Кшеславицке, на месте бывшего кирпичного завода в Зеславицах (отсюда и название). В третьей очереди 137 квартир со сдачей в IV квартале 2026 года. Экономика проста: это самый дешёвый район Кракова (вилка 12 400–14 900 zł/m²), а агрегаторы показывают вход от ~10 868 zł/m² — дешевле в городской черте новое жильё почти не найти.
Честно о компромиссах. Первое — положение: северо-восточный край города, дорога в центр через Новую Хуту занимает 35–45 минут, повседневная логистика — автобус плюс пересадка на трамвай. Второе — ATAL не публикует цен за метр: прайс оперирует полными суммами, и сравнение лотов требует собственных расчётов. Третье — конкуренция по предложению: буквально на той же улице Risto Deweloper строит Krzesławickie Tarasy, так что у покупателей и будущих арендаторов будет локальная альтернатива.
В плюс: надёжность биржевого застройщика с уже сданными очередями на месте, много зелени и пригородное спокойствие. Кому подходит: покупателям с предельным бюджетом, которым важен новый стандарт за минимальные деньги. Кому нет: тем, кто ценит время в пути, и инвесторам с расчётом на быструю перепродажу.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Strefa Cegielnia 3?+
ATAL не указывает цену за м² на странице проекта. По данным rynekpierwotny.pl ставки начинаются примерно от 10 868 zł/m² (август 2026) — одни из самых низких цен на новостройки в Кракове, но цифра из вторых рук.
Когда сдача Strefa Cegielnia 3?+
Третья очередь (137 квартир) строится, заявленная сдача — IV квартал 2026 года. Предыдущие очереди комплекса ATAL уже сдал, так что качество исполнения можно оценить на месте. Даты для конкретного корпуса фиксируйте в договоре.
Где находится Strefa Cegielnia 3?+
На ул. Morcinka во Взгужа-Кшеславицке — самом дешёвом районе Кракова, на северо-восточной окраине за Новой Хутой. Название комплекса отсылает к работавшему здесь когда-то кирпичному заводу в Зеславицах. В центр ездят автобусом с пересадкой на трамвай.
Strefa Cegielnia 3 — хорошая инвестиция?+
Это ставка на рост самого дешёвого района города: низкий вход и крупный застройщик против окраинного положения и растущего локального предложения (рядом строятся Krzesławickie Tarasy). Арендная математика бывает привлекательной, но ликвидность ниже. Не инвестиционный совет.
Обсудим ваш вариант
Спасибо — ваше сообщение готово.
Ответим в течение одного рабочего дня, на вашем языке. Для более быстрого ответа напишите нам в Telegram.
Другие проекты в районе Взгужа-Кшеславицке
Мы не сторона застройщика и не продаём от его имени — это независимый разбор. Цены ориентировочные: Deweloper (atal.pl) nie publikuje ceny za m² na stronie inwestycji; wg agregatora rynekpierwotny.pl ceny zaczynają się od 10 868 zł/m² (dane sierpień 2026). Traktować jako orientacyjny zakres, nie cenę z pierwszej ręki.
Источники:atal.pl · rynekpierwotny.pl
Данные проверены 2026-08-28