Agent kupującego nieruchomości premium w Krakowie — po Twojej stronie stołu.

Pełna obsługa zakupu to 2–3% ceny nieruchomości, minimum 15 000 zł. Sama obsługa prawna transakcji to ryczałt 4 000–7 000 zł. Konsultacja z analizą rentowności kosztuje 500–800 zł i jest zaliczana na poczet pełnej obsługi. Dokładną kwotę ustalamy na piśmie po briefie — zanim podejmiesz jakiekolwiek zobowiązania.

Tak — premium z rynku wtórnego to jeden z filarów naszej pracy, łącznie z mieszkaniami w kamienicach w centrum. Zanim cokolwiek podpiszesz, sprawdzamy księgi wieczyste, obciążenia i długi, stan techniczny budynku i historię remontów. Wiele najlepszych ofert z rynku wtórnego nigdy nie trafia na portale — takie nieruchomości też znajdujemy.

Tak. Oglądanie prowadzimy szczegółowym wideo, formalności bierzemy na siebie, a samą transakcję można zamknąć przez pełnomocnictwo notarialne — bez przylotu albo przylatując tylko na podpisanie. Duża część naszych klientów kupuje z zagranicy: notariusza, tłumacza przysięgłego i przelew środków koordynujemy w całości.

Najczęściej nie. Obywatele UE go nie potrzebują, a dla kupujących spoza UE samodzielny lokal mieszkalny co do zasady również nie wymaga pozwolenia. Dotyczy ono głównie kupujących spoza UE przy zakupie domów z gruntem i niektórych innych typów nieruchomości. Twój konkretny przypadek sprawdzamy na etapie briefu.

Transakcja na rynku wtórnym zajmuje zwykle cztery do ośmiu tygodni od oferty do kluczy — zależnie od finansowania i stanu dokumentów. Na rynku pierwotnym umowę podpisuje się w kilka tygodni, ale odbiór kluczy jest związany z budową i może nastąpić za rok lub później. Zakup zdalny trwa praktycznie tyle samo.

Agencji z ogłoszeniami płaci sprzedający — za sprzedaż jego nieruchomości. Nam płacisz Ty i odpowiadamy wyłącznie przed Tobą: porównujemy cały rynek, pokazujemy wady, negocjujemy cenę w dół, a nie w górę, i odradzamy złą transakcję. Ten konflikt interesów to sam powód, dla którego istnieje agent kupującego.