Байер-агент премиальной недвижимости в Кракове — на вашей стороне сделки.

Полное сопровождение — 2–3% от цены объекта, минимум 15 000 zł. Только юридическое сопровождение сделки — фикс 4 000–7 000 zł. Консультация с анализом доходности — 500–800 zł, и она зачитывается, если закажете сопровождение. Точную сумму фиксируем письменно после брифа — до каких-либо обязательств с вашей стороны.

Да, премиальная вторичка — одно из основных направлений, включая квартиры в камени́цах в центре. До подписания чего-либо проверяем księgi wieczyste (реестр недвижимости), обременения и долги, техническое состояние дома и историю реноваций. Многие лучшие предложения вторички не доходят до порталов — такие объекты мы тоже находим.

Да. Просмотры проводим подробным видео, документы берём на себя, а саму сделку можно закрыть по нотариальной доверенности — не прилетая вовсе или прилетев только на подписание. Значительная часть наших клиентов покупает из-за рубежа: нотариуса, присяжного переводчика и перевод денег координируем полностью.

Чаще всего — нет. Гражданам ЕС оно не требуется, а для покупателей не из ЕС отдельная квартира в общем случае тоже не требует разрешения. Оно касается в основном покупателей не из ЕС при покупке домов с землёй и некоторых других типов недвижимости. Ваш конкретный случай проверяем на этапе брифа.

Сделка на вторичке обычно занимает четыре–восемь недель от оферты до ключей — в зависимости от финансирования и состояния документов. С новостройками договор подписывается за считанные недели, но передача ключей привязана к стройке и может быть через год и позже. Удалённая покупка по срокам почти не отличается.

Агентству с листингами платит продавец — за то, чтобы продать именно его объекты. Нам платите вы, и отвечаем мы только перед вами: сравниваем весь рынок, показываем недостатки, торгуемся вниз, а не вверх, и отговариваем от плохой сделки. Этот конфликт интересов — сама причина, по которой существует байер-агент.