Баєр-агент преміальної нерухомості в Кракові — на вашому боці угоди.

Повний супровід — 2–3% від ціни об’єкта, мінімум 15 000 zł. Лише юридичний супровід угоди — фікс 4 000–7 000 zł. Консультація з аналізом дохідності — 500–800 zł, і вона зараховується, якщо замовите супровід. Точну суму фіксуємо письмово після брифу — до будь-яких зобов’язань з вашого боку.

Так, преміальна вторинка — один з основних напрямів, включно з квартирами в кам’яницях у центрі. До підписання будь-чого перевіряємо księgi wieczyste (реєстр нерухомості), обтяження та борги, технічний стан будинку й історію реновацій. Багато найкращих пропозицій вторинки не доходять до порталів — такі об’єкти ми теж знаходимо.

Так. Перегляди проводимо докладним відео, документи беремо на себе, а саму угоду можна закрити за нотаріальною довіреністю — не прилітаючи взагалі або прилетівши лише на підписання. Значна частина наших клієнтів купує з-за кордону: нотаріуса, присяжного перекладача та переказ коштів координуємо повністю.

Найчастіше — ні. Громадянам ЄС він не потрібен, а для покупців не з ЄС окрема квартира зазвичай теж не потребує дозволу. Він стосується здебільшого покупців не з ЄС при купівлі будинків із землею та деяких інших типів нерухомості. Ваш конкретний випадок перевіряємо на етапі брифу.

Угода на вторинці зазвичай триває чотири–вісім тижнів від оферти до ключів — залежно від фінансування та стану документів. З новобудовами договір підписується за лічені тижні, але передача ключів прив’язана до будівництва й може відбутися за рік чи пізніше. Дистанційна купівля за термінами майже не відрізняється.

Агенції з лістингами платить продавець — за те, щоб продати саме його об’єкти. Нам платите ви, і відповідаємо ми лише перед вами: порівнюємо весь ринок, показуємо недоліки, торгуємося вниз, а не вгору, і відмовляємо від поганої угоди. Цей конфлікт інтересів — сама причина, з якої існує баєр-агент.