Zakątek Szymonowica
Deweloper: Zakątek Szymonowica Sp. z o.o.·Dzielnica: Dębniki
od 14 900 zł/m²
od 14 900 zł/m² (do 15 800 zł/m² zależnie od lokalu) — z oficjalnej strony dewelopera (lp-zakatekszymonowica.pl), sierpień 2026. Kameralna inwestycja — 10 mieszkań.
Cena na tle dzielnicy i miasta
Średnia miejska ~17 200 zł/m² — rynekpierwotny.pl, połowa 2026 r. · cena ofertowa, 2026
Szacunkowa rentowność najmu
Model: mieszkanie 50 m² za ~745 000 zł (cena „od” × 50 m²), najem długoterminowy ~3300 zł/mies. — mediana dzielnicy Dębniki.
Założenia: czynsz administracyjny 600 zł/mies., pustostany 5%, ryczałt 8,5%, zakup bez kredytu. Szacunek orientacyjny — modelowy benchmark czynszu, nie gwarancja.
Szacunkowy medianowy czynsz za 50 m²: na podstawie danych agregatora Znajdź Najem (10 portali, w tym Otodom i OLX; próba ~16 tys. aktywnych ogłoszeń), sierpień 2026. Nie stanowi gwarancji dochodu.
Zakątek Szymonowica — nasza ocena
Zakątek Szymonowica to najmniejsza inwestycja naszego przeglądu: dziesięć mieszkań przy ul. Szymona Szymonowica w Skotnikach, z oddaniem planowanym na III kwartał 2026 r. Skala definiuje tu wszystko. Zamiast osiedlowej machiny — jeden kameralny budynek w otoczeniu niskiej, podmiejskiej zabudowy południowo-zachodnich Dębnik; sąsiadów policzy się na palcach, a wspólnota będzie miała charakter niemal „domowy“. Doceniamy też transparentność rzadką w tym zestawieniu: deweloper publikuje pełne ceny wprost na stronie — od 14 900 do ok. 15 800 zł/m².
Skotniki to jednak wybór stylu życia, który trzeba rozumieć. Zieleń, cisza i przestrzeń są tu realne, ale codzienność opiera się na samochodzie: po zakupy, do szkoły ponadpodstawowej i po miejską rozrywkę jeździ się w stronę Ruczaju. Ratunkiem jest bliskość kampusu UJ i pętli Czerwone Maki z parkingiem P+R — kilka–kilkanaście minut autem i wsiada się w tramwaj jadący bez przesiadek do centrum.
Komu pasuje: parom i rodzinom szukającym „prawie domu“ w cenie mieszkania, ceniącym kameralność ponad osiedlowe udogodnienia; także pracownikom Ruczaju. Komu nie: inwestorom pod najem studencki (za daleko pieszo od kampusu) i osobom bez samochodu. Deweloper to spółka celowa jednego projektu — prospekt i rachunek powierniczy należy sprawdzić starannie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Zakątku Szymonowica?+
Od 14 900 do ok. 15 800 zł/m² zależnie od lokalu — ceny wprost z oficjalnej strony dewelopera (sierpień 2026). To środek widełek Dębnik (14 200–16 900 zł/m²), przy czym mówimy o zaledwie dziesięciu mieszkaniach, więc oferta topnieje szybko.
Kiedy oddanie Zakątka Szymonowica?+
Deklarowany termin to III kwartał 2026 r., budowa jest w toku. Przy tak małej inwestycji harmonogram bywa wrażliwy na pojedyncze opóźnienia wykonawcze — warto dopytać o stan zaawansowania przed rezerwacją.
Gdzie leży Zakątek Szymonowica?+
Przy ul. Szymona Szymonowica w Skotnikach, w południowo-zachodniej części dzielnicy Dębniki. To zielona, niska zabudowa o podmiejskim charakterze; do kampusu UJ na Ruczaju i pętli Czerwone Maki dojeżdża się stąd w kilka–kilkanaście minut.
Czy Zakątek Szymonowica to dobra inwestycja?+
Kameralność (10 mieszkań) i uczciwie opublikowany cennik to plusy; samochodowa zależność Skotnik i mała skala dewelopera celowego wymagają świadomości. Bardziej zakup do życia niż produkt czysto inwestycyjny. Nie stanowi porady inwestycyjnej.
Porozmawiajmy o konkretach
Dziękujemy — wiadomość została wysłana.
Odpowiemy w ciągu jednego dnia roboczego. Sprawdź też folder spam — na wszelki wypadek.
Nie jesteśmy stroną dewelopera i nie prowadzimy sprzedaży w jego imieniu — to niezależna analiza. Ceny orientacyjne: od 14 900 zł/m² (do 15 800 zł/m² zależnie od lokalu) — z oficjalnej strony dewelopera (lp-zakatekszymonowica.pl), sierpień 2026. Kameralna inwestycja — 10 mieszkań.
Źródła:lp-zakatekszymonowica.pl
Dane zweryfikowano 2026-08-28