Zakątek Szymonowica
Застройщик: Zakątek Szymonowica Sp. z o.o.·Район: Дембники
от 14 900 zł/m²
od 14 900 zł/m² (do 15 800 zł/m² zależnie od lokalu) — z oficjalnej strony dewelopera (lp-zakatekszymonowica.pl), sierpień 2026. Kameralna inwestycja — 10 mieszkań.
Цена на фоне района и города
Средняя по городу ~17 200 zł/м² — rynekpierwotny.pl, середина 2026. · цена предложения, 2026
Оценка доходности аренды
Модель: квартира 50 м² за ~745 000 zł (цена «от» × 50 м²), долгосрочная аренда ~3300 zł/мес. — медиана района Дембники.
Допущения: czynsz 600 zł/мес., простой 5%, налог ryczałt 8,5%, покупка без кредита. Ориентировочная оценка — модельный бенчмарк аренды, не гарантия.
Оценка медианной аренды 50 м²: по данным агрегатора Znajdź Najem (10 порталов, включая Otodom и OLX; выборка ~16 тыс. активных объявлений), август 2026. Не гарантия дохода.
Zakątek Szymonowica — наша оценка
Zakątek Szymonowica — самый маленький проект нашего обзора: десять квартир на ул. Szymona Szymonowica в Скотниках со сдачей в III квартале 2026 года. Масштаб определяет здесь всё. Вместо осиедлевой машины — один камерный дом среди малоэтажной пригородной застройки юго-западных Дембников; соседей можно пересчитать по пальцам, а сообщество будет почти «домашним». Отмечаем и редкую для этой подборки прозрачность: застройщик публикует полные цены прямо на сайте — от 14 900 до ~15 800 zł/m².
Но Скотники — выбор образа жизни, который нужно понимать. Зелень, тишина и простор здесь настоящие, а повседневность держится на машине: за покупками, в старшую школу и за городскими развлечениями ездят в сторону Ручая. Спасает близость кампуса UJ и кольца Czerwone Maki с перехватывающей парковкой P+R — несколько минут за рулём, и садишься в трамвай, идущий без пересадок в центр.
Кому подходит: парам и семьям, ищущим «почти дом» по цене квартиры и ценящим камерность выше осиедлевых удобств; также сотрудникам Ручая. Кому нет: инвесторам под студенческую аренду (пешком до кампуса далеко) и людям без машины. Застройщик — проектная компания одного объекта: проспект и эскроу-счёт проверяйте тщательно.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Zakątek Szymonowica?+
От 14 900 до ~15 800 zł/m² в зависимости от лота — цены напрямую с официального сайта застройщика (август 2026). Это середина вилки Дембников (14 200–16 900 zł/m²), при этом квартир всего десять, так что предложение тает быстро.
Когда сдача Zakątek Szymonowica?+
Заявленный срок — III квартал 2026 года, стройка идёт. У столь малого проекта график чувствителен к единичным подрядным сбоям — перед бронированием уточните степень готовности. В проекте всего десять квартир и один корпус.
Где находится Zakątek Szymonowica?+
На ул. Szymona Szymonowica в Скотниках, в юго-западной части района Дембники. Это зелёная малоэтажная застройка пригородного характера; до кампуса UJ на Ручае и кольца Czerwone Maki — считанные минуты на машине.
Zakątek Szymonowica — хорошая инвестиция?+
Камерность (10 квартир) и честно опубликованный прайс — плюсы; автомобильная зависимость Скотников и малый масштаб проектной компании требуют осознанности. Скорее покупка для жизни, чем чисто инвестиционный продукт. Не инвестиционный совет.
Обсудим ваш вариант
Спасибо — ваше сообщение готово.
Ответим в течение одного рабочего дня, на вашем языке. Для более быстрого ответа напишите нам в Telegram.
Мы не сторона застройщика и не продаём от его имени — это независимый разбор. Цены ориентировочные: od 14 900 zł/m² (do 15 800 zł/m² zależnie od lokalu) — z oficjalnej strony dewelopera (lp-zakatekszymonowica.pl), sierpień 2026. Kameralna inwestycja — 10 mieszkań.
Источники:lp-zakatekszymonowica.pl
Данные проверены 2026-08-28